Приватизация без члена семьи, который никогда не платил за квартиру

В соответствии со ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений лиц.

Я так понимаю, что Ваш брат значится в ордере, следовательно, он имеет право участвовать в приватизации Вашей квартиры, даже при том, что в ней в настоящий момент не зарегистрирован.
Без его участия Вы сможете приватизировать квартиру только в случае утраты им права пользования квартирой (с этим требованием нужно обратиться в суд). Я думаю, что суд примет решение в Вашу пользу, тем более учитывая тот факт, что брат в квартире не прописан (это говорит о его волеизъявлении НЕ проживать в данном помещении).

Доброго времени суток Галина!

согласно ЖК РФ в соответствии со ст. 71

граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне зависимости от срока отбывания наказания

Таким образом, новый ЖК РФ не выделяет осужденных к лишению свободы в категорию особых участников жилищных правоотношений. На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что действующее законодательство РФ не содержит в качестве основания расторжения договора социального найма такой юридический факт, как лишение нанимателя свободы, следовательно, право на жилое помещение сохраняется независимо от срока отбывания. даже если и получиться каким либо образом получить в приватизацию спорную квартиру у Вашего брата всё равно остаётся право на подачу иска о признании договора приватизации недействительным, истребовании квартиры из владения, и как правило суд будет на его стороне ярким примером является Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.06.2012 г. № 33-8385. В Вашей ситуации нужно очень тщательно изучить имеющуюся документацию чтобы совершить действия не вызывающие в последствии существенных проблем.

С Уважением Виталий !

Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости —
обращайтесь в чат.