8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Получение права собственности на дом через суд, если застройщик не ставит его на кадастровый учет

добрый день!

Застройщик (Новая Москва) сдал дом в сентябре, передал мне ключи, но на кадастровый учет дом никак не может поставить (говорит там чего-то не хватает у них по документам, не так оформили и сейчас снова по тел сообщили, что новые требования с 1 января и что-то опять не так).

вопросы:

- Могу ли я по решению суда получать собственность? Договор был ЖСК (не ФЗ 214).

- какой размер госпошлины я должна оплатить в случае обращения в суд? Могу ли я потом предъявить ему счет на эту сумму?

- обязан ли мне застройщик по запросу предоставить документы, на основании которых кадастровая палата им отказывает в регистрации?

спасибо

Показать полностью
, Елена, г. Москва
кадастровая палатакадастровый учет

Добрый день!

Самый верный способ защиты Вашего права, это обратиться в суд с иском к застройщику о понуждении к государственной регистрации сделки по приобретению недвижимости. Госпошлина — 300 руб. неустойка.

А признание права собственности, госпошлина — это процент от рыночной стоимости объекта недвижимости. И с застройщика расходы не взыщешь.

1
0
1
0
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Москва

Как следует из норм ГПК РФ и практики высших судов, любые иски о признании права собственности на объекты недвижимости, являются исками имущественного характера и подлежат оценке, госпошлина однозначно от рыночной стоимости. С Застройщика не взыщешь, потому что он в принципе не является ответчиком и не оспаривает права собственности на эту квартиру.

Самое разумное — это понуждение к регистрации.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Елена.

Да на основании договора вы можете оформить в собственность, но это будет тоже с большими проволочками, так как нужно сначала дом поставить на кадастровый учет. Это все отличие между ДДУ и ЖСК. Надо прочитать Ваш договор.

В случае обращения в суд у Вас будет 300 руб. Ст. 333.19: «при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц — 300 рублей;»

попробуйте пойти через прокуратуру, напишите жалобу, и запросить документы у застройщика Вы сможете только через суд. По договорам ЖСК застройщик не обязан предоставлять документацию, а так же публично ее опубликовывать.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Доброе время суток.Волонтерская группа, имеет ли право ставить печать на благодарственные письма, если она не оформлена
Доброе время суток.Волонтерская группа, имеет ли право ставить печать на благодарственные письма ,если она не оформлена.
, вопрос №4775887, Лидия, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том, что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой
Здравствуйте, столкнулись с ситуацией,что дом, имея все соответствующие документы (техпаспорт, домовая, выписки егрн, документы на право собственности) по какой-то причине не был замежован. Рядом с нами есть участок, который изначально не имел никакого адреса. И вот недавно нас известили об отсутствии межевания на участке и о том,что наш номер занят как раз таки этим участком и теперь у нас не целый номер, а номер с буквой. Подскажите, что можно сделать, чтобы вернуть номер и возможно ли это
, вопрос №4775666, Анастасия, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?
Добрый день. Гражланин казахстана при получении российского гражданства имеет ли права перевести в рф, свой автомобиль сняв его с учета в казахстане и поставить его на учет в рф с оплатой льготного утиль сбора?
, вопрос №4775559, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Может она переоформить на себя имущество или я на себя, если сын не против?
В 2017г , вступая в наследство в Луганской области Украина, сейчас ЛНР РФ, после смерти мужа, написала отказ от наследства в пользу сына, до2014г проживающего и прописанного с нами, потом уехал в Белоруссию семьей временно, вид на жительство Белоруссии, но теперь дети выросли и все остаются в Белоруссии навсегда, но получить паспорт Белоруссии очень долго, а я, мама не могу по доверенности от сына с украинским паспортом оформить на него наследство , до конца 2028г нужно внести в кадастровый учет дом, недвижимость, боюсь, что останусь без дома. Здесь же в ЛНР проживает и помогает мне дочь. Может она переоформить на себя имущество или я на себя, если сын не против? Пожалуйста, помогите.
, вопрос №4775549, Татьна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Может ли один наследник получить деньги со счета матери без уведомления других?
Скажите пожалуйста, может ли один наследник получть деньги со счета покойной матери, не ставя в известность 2 доугих наследников. Все трое дети покойной матери.
, вопрос №4775460, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.01.2017