Что нужно сделать для официальной сдачи квартиры внаем?

Добрый вечер! Сдавая квартиру, вы осуществляете предпринимательскую деятельность.

Согласно ст. 23 ГК РФ
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

И соответственно вам нужно будет платить налоги.

Иначе вас могут привлечь к ответственности за незаконное предпринимательство.

— ЕСЛИ у вас есть заключенный договор — то вам тнужно оплатить налог с суммы дохода в размере 13 % .

Суммы, полученные от сдачи внаем жилых помещений, облагаются НДФЛ по ставке 13% на основании пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ. В соответствии со ст. 228 НК РФ гражданин, сдающий квартиру внаем физическим лицам, обязан самостоятельно исчислить и уплатить сумму налога.

Физическое лицо, сдающее квартиру и получающее доход от такой деятельности, должно самостоятельно рассчитать налоговую базу, включив в нее полученные по договору найма денежные суммы. есть обязанность- представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию. Декларация представляется в налоговый орган не позднее 30 апреля следующего года на основании п. 1 ст. 229 НК РФ.

Согласно п. 4 ст. 228 НК РФ общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

простой письменной формы вполне достаточно, даже срок сдачи не является существенным условием. более того, даже отсутствие договора в письменном виде ничего не меняет, так как в законе нет прямого указания на недействительность при несоблюдении письменной формы.