Здравствуйте. Я собираюсь оформить мою арендованную землю в собственность. Кадастровая стоимость земли выходит в большую сумму денег. При оформлении ее в собственность выплачивается какой то процент, от кадастровой стоимости или вся сумма полностью, которая указана в кадастровой справке?
Добрый день!
Выкуп земельного участка из аренды в собственность с 2016 года стал гораздо выгоднее, чем прежде.
Прежде всего, это касается тех арендаторов, у которых на участке, взятом в аренду, находится приватизированное строение или сооружение. В таком случае участок выкупается не дороже кадастровой стоимости. Кроме того, они могут воспользоваться льготными условиями оформления собственности на землю. Льготный порядок приватизации устанавливается 1-м пунктом 2-й статьи Федерального Закона №137 в его новой редакции. Согласно законодательству, стоимость выкупа варьируется в зависимости от месторасположения участка.
Так, когда арендованный участок входит в границы города с населением больше трех миллионов человек, выкуп его из аренды не может стоить больше чем 20% от кадастровой стоимости. Если же это другая местность, то цена выкупа составит уже 2,5%. Данные льготы действовали до начала 2012 года, но потом их действие было продлено. В отдельных случаях могут действовать региональные ставки земельного налога.
