Здравствуйте, у меня такая ситуация. У меня есть комната в коммуналке, хочу её сдавать. Она приватизирована. А соседи против. У них комната муниципальная, но они там прописаны. Имею ли я право на сдачу?
А соседи могут предъявлять свои требования по поводу квартиранта (например, что бы не курил, что бы была девушка, возраст, наличие домашних животных и тд.)?
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы собственник комнаты, никто Вам не вправе чинить препятствия в распоряжении этой комнатой. Можете сдавать в аренду. Но следует иметь в виду, что если аренда на срок свыше года, сделка подлежит государственной регистрации.
Насчет возможных требований соседей. Да, они вправе требовать не только от арендатора, но также и от собственника, чтобы их действиями не нарушались их права. Однако, возраст, половая принадлежность арендатора значение иметь не может. А вот шумность, курение, содержание животных — может оказаться основанием для претензий соседей.
Здравствуйте.
Разрешения соседей на сдачу вашей комнаты не требуется. В остальном арендатор ( наниматель) должен соблюдать правила совместного проживания и пользования общим имуществом в коммунальной квартире.
ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
КонсультантПлюс: примечание.
О назначении жилого помещения и пределах его использования см. Жилищный кодекс РФ.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Если вы собственник и комната ваша приватизирована имеете полное право сдавать её.Предъявить вам ни кто ни чего не может.
ЕСТЬ НЕСКОЛЬКО СПОСОБОВ РЕШЕНИЯ ВАШЕЙ ПРОБЛЕМЫ. Наши специалисты помогут Вам, расскажут как действовать дальше и объяснят на чьей стороне закон!
