Здравствуйте! У нас такой вопрос: мы продаем квартиру но живём в другом городе, нашёлся покупатель и он предлогает перевести задаток. Это безопасно? И как его правильно получить?
Мы не можем написать письменное соглашение, мы находимся удаленно и покупатель находится на работе вахтовым методом! Покупатель нам предлогает на доверие перевести нам задаток! Мы со стороны продавца чем то рискуем? В наше время что касается доверия кажется машеничеством!
Здравствуйте, Ольга
У нас такой вопрос: мы продаем квартиру но живём в другом городе, нашёлся покупатель и он предлогает перевести задаток. Это безопасно? И как его правильно получить?
Перевести ден. средства в настоящее время не проблема. Главное, оформить соглашение о задатке в надлежащей форме. У вас имеется доверенное лицо по месту нахождения недвижимости, которое бы подписало соглашение от вашего имени??? Если задаток будет переводиться безналично на ваш р/сч, или карту, то об этом надо написать в соглашении.
добрый день есть нормы о задатке -ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Это безопасно?
++\СТОИТ ПОМНИТЬ что есть норма 381 ГК РФ
-Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток,она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Здравствуйте!
Положения о задатке регламентируются ГК РФ:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Пишите претензию о возврате задатка. При неудовлетворении требования — обращайтесь в суд. Помимо этого, если не соблюдены все условия, сумму можно признать как аванс — который подлежит возврату в любом случае.
Безопасно, при условии, если вы исполните обязательства по договору. Передать деньги можно наличными (расписка) или перевести на расчетный счет.
С Уважением, Надежда.
Мы не можем написать письменное соглашение, мы находимся удаленно и покупатель находится на работе вахтовым методом! Покупатель нам предлогает на доверие перевести нам задаток! Мы со стороны продавца чем то рискуем?
Ольга
Можно соглашение подписать по электронной почте. Рискуете лишь при условии, если вы не исполните обязательства по договору.
Ольга, вы можете получить от вашего покупателя ден. средства, но никаких правовых последствий у такого перевода не будет. Передумает покупатель — будет иметь право потребовать с вас эти деньги как неосновательное обогащение.
Я Вам предлагаю др. вариант заключения договора — посредством направления оферты продавцами покупателю по эл. почте предложения заключить договор о задатке, и акцепт покупателем путем перечисления ден. средств.
Вот соответствующие нормы ГК РФ
Статья 160. Письменная форма сделки
ст. 434 ГК
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Для составления предложения заключить соглашение о задатке советую обратиться к юристу