Стоит ли покупать квартиру в ипотеку?

Здравствуйте! хотим купить дом 2 этажа, оформлен в собственность, статус в кадастровой карте "учтенный". находится в 30 м от железной дороги. знаю, что должно быть от 100м. подскажите пожалуйста, стоит ли покупать? какие нужно проверить документы, что должно бытьу собственника?. могут ли быть в будущем проблемы из за такого маленького расстояния?

Собираюсь покупать квартиру. Два продавца, мама и сын, наследство по закону, 3 с небольшим года назад вступили в наследство. Два наследства с небольшой разницей по времени - от бабушки и отца младшего собственника. На встрече выяснился нюанс, что у одного продавца (младший собственник, который сын) есть сестра сводная по отцу. Она тоже могла претендовать на наследство, но не заявляла о своих правах. Отказ не оформляла. Со слов собственника, при оформлении наследственного дела нотариус дважды высылал извещение сестре об открывшемся наследственном деле по почте, ответ не был получен. (Попросил уточнить у нотариуса, мог бы он предоставить какие то подтверждения, что были попытки известить сестру, говорит сходил к нотариусу, такое документы не предоставляет). То есть сын с его слов, не умалчивал о наследстве, просто сестра отказалась что либо делать. Она была на похоронах, знает о смерти отца и бабушки. Заказал архивную справку, сестра никогда в продаваемой квартире прописана не была. Проживает и зарегистрирована в другой квартире неподалеку в этом же районе. Просьба прокомментировать ситуацию. Если нужны дополнительные подробности, напишу ниже. Какие риски вижу возможные: 1) Восстановление срока вступления в наследство. Но здесь должны быть очень веские причины - в квартире никогда прописана не была, прошло уже больше трех лет, мне кажется, что шансов мало. И даже в этом случае, вероятно, наследственное право не будет восстановлено, большая вероятность того, что суд обяжет брат должен будет сестре компенсировать часть суммы от продажи. 2) Возможно взыскание кредиторами, при наличии долгов, исполнительного производства или банкротства - отказ от наследования ликвидного имущества. Проверил по всем возможным открытым базам - информации о банкротстве, открытом делопроизводстве и судах не нашел (есть все данные сестры, ФИО, д.р. и т.д.) Какие могут быть варианты дополнительно застраховаться при покупке? 1. Оформить у нотариуса заявление, что о других наследниках неизвестно? Но, получается, что вроде как известно, просто человек не вступил в наследство. 2. Буду ли я добросовестным покупателем в случае судебных разбирательств? В силу статьи 302 Гражданского кодекса РФ добросовестным является приобретатель имущества, который не знал и не мог знать о том, что данное имущество возмездно приобретено им у лица, которое не имело права его отчуждать. То есть, с одной стороны, по закону он может отчуждать, с другой, я знаю что есть сестра. И наличие дополнительного заявления у нотариуса подтверждает тот факт, что мне известно про сестру. 3. Указывать в ДКП, или заверить у нотариуса заявление продавца о том, что он не знает о других наследниках и в случае их появления обязуется самостоятельно урегулировать с ними денежные вопросы - тоже кажется сомнительным, внесение подобных пунктов снижает шансы остаться добросовестным покупателем, суд может признать, что при покупке уже подозревал наличие проблем. Прокомментируйте, по возможности, подробнее.

Здравствуйте. Мы с супругом работали в детском доме и взяли на попечение девочку 17ти лет. Оплачиваем ей психотерапевта в клинике,у неё большой багаж ( оба родителя лишены прав, мама с нарко зависимостью). Обеспечиваем её всем необходимым, заботимся о ней и её здоровье, организуем досуг. Установили правила дома, чтобы она понемногу начала приучаться к порядку. Естественно появилось сопротивление. Сегодня психотерапевт сообщил мне, что я должна незамедлительно приехать вместе с ней на приём. Девочка говорит о том, что если бы не я, они бы с мужем жили нормально. Меня терпеть не может, к супругу относится хорошо, очень его любит. Доктор сказал, что я в таком положении оказалась, потому что я одна требую дисциплины и сейчас нахожусь в позиции плохого родителя. Доктор месяц назад выписывал психотропные, у девочки начались срывы и истерики. Сейчас она стала спокойнее. Психотерапевт говорит, что информация от меня и от девочки исходит разная. Он хочет послушать нас на сеансе. Девочка нарушает судебный запрет и продолжает общаться с матерью, как по телефону, так и лично. Общение не в интересах ребёнка, а только вредит. На этой почве произошёл последний конфликт. Как я могу защитить себя или обезопасить в данной ситуации? Стоит ли мне обращаться в опеку? Отказ мы с супругом не хотели бы делать. Возвраты очень травмируют детей. Сама она говорит, "что хотела бы уйти, но подставлять нас не хочет, ведь мы закончили школу приемных родителей и долго добивались положительного решения на попечительство". Отношения до конца августа были доверительные, мы сдружились на работе на занятиях в детском доме.

Здравствуйте,я сирота стою на очередь на кв,смогу ли я взять ипотеку и часть погасить из мат купила и оформить кв на ребёнка ? Что б она была не на мне а на ребёнке и за мной так же не числилась квартира?