добрый вечер, моя мама пенсионер проживала с мужчиной и его сыном, умер мужчина его сын переоформил дом на себя, маме дал в собственность 6 часть, умер сын и теперь родственники этого мужчины хотят продать дом, маме негде жить и она отказывается продавать, они сказали что через суд отсудят эту 6 часть. Это может так случиться, что они отсудят?
Добрый день! В силу ч. 4 ст. 252 гК РФ
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Поскольку Ваша мама имеет инетерс в использовании данного жилья и постоянно там проживала, суд врядли удовлетворит иск
Раиса, здравствуйте! Если дом большой, то 1/6 доля вряд ли будет малозначительно и тогда у Вашей мамы есть право в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, т.е. выделить комнату, после этого никак ее собственности лишить нельзя.
С Уважением!
Уважаемая Раиса!
маме негде жить и она отказывается продавать, они сказали что через суд отсудят эту 6 часть. Это может так случиться, что они отсудят?
раиса
Если другого жилья у мамы нет, то её выселить нельзя даже в судебном порядке. Ваша мама имеет право обратиться в суд и определить порядок пользования домом.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.
А если мама не хочет компенсацию. Ей негде жить, а компенсация будет очень маленькой жилье не купишь
Если это ее единственное жилье, то принудительно долю не заставят выкупать