планируем совершить сделку купли продажи квартиры хозяйка квартиры 1/2 доли получила по наследству от мужа в 2007году и еще 1/2 получила при приватизации.
как данную сделку лучше оформить : оформить куплю продажи через нотариуса или заказать составления договора у юриста ? что надежней будет при возникновения спорных ситуаций для покупателя ? хозяйке уже за 80 лет ...
Через нотариуса сейчас проще и быстрее. Он и сделку оформит, и зарегистрирует. К тому же, будет быстрее. С новым законом изменились сроки регистрации прав. Через нотариуса этот срок меньше. С другой стороны, самим оформлять дешевле.
Чтобы данную сделку невозможно было оспорить нужно сделать следующее:
1. Пусть договор составит юрист
2.Заверяете данный договор у нотариуса
3.приглашаете медицинского специалиста, чтобы тот дал заключение о том бабушка в здравом уме
Также при регистрации сделки в мфц пусть сама там непосредственно присутствует, а не кто то от неё по доверенности.
Сделки заверенные нотариусом тоже оспариваются в суде, поэтому всё же советую сделать мед заключении.
Обязательно возьмите выписку из домой книги (указываются все зарегистрированные лица в квартире), поскольку 1/2 доли была приватизированна, мб такое, что при приватизации кто-то от неё отказался и имеет право пожизненного проживания в квартире (вы этого человека никак оттуда не выпишите).
Здравствуйте.
Согласна с коллегами по поводу нотариус.Здесь дело даже не в быстроте регистрации, а в большей надежности. При сделке с недвижимостью возьмите справки формы 7 и 9, а также формы 12 (вся история квартиры). И конечно справочку от доктора по поводу «здоровья» продавца.
С уважением, Ольга.
от доктора ( пнд и нд )?
Анна, да, справка с ПНД о том, что на учете не состоит.