Имеет ли право суд выставить квартиру по ипотеке на продажу, если долга осталось 24000 руб?

Здравствуйте!

Суд сам не может выставить на торги квартиру. Учитывая что долг не большой то вероятнее всего суд откажет в обращении взыскания на квартиру путем продажи с публичных торгов

Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

С уважением Александр

Здравствуйте, Илья!

Согласно положениям п. 2 ст. 348 ГК РФ

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Поскольку 24 000 рублей от стоимости залога составляет значительно меньше, чем 5%, то уже один из признаков недопустимости обращения взыскания на предмет залога имеется.

Если и период просрочки менее трех месяцев, то суд откажет истцу в требовании об обращении взыскания на предмет залога.

Удачи!

Здравствyйте!

посколькy в качестве обеспечения квартира в залоге, то да, на нее могyт обратить взыскание. просите в этом слyчае отсрочкy на основании ст.54 ФЗ Ипотеке

3. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:
залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;
предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.