Должен ли я вернуть квартиру или полностью компенсировать денежные средства за эту же квартиру при окончании контракта?

Добрый день.

Нет, возвращать квартиру, Вы не будете, так как она находится в Вашей собственности, хоть и под обременением.

Но рассчитыватьсяпо ЦЖЗ придется самостоятельно

Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа
1. Погашение
целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным
органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника
накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
2.
При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с
военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10
настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому
жилищномузайму начисляются проценты по ставке, установленной договором о
предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник
накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные
уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного
займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в
срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному
займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму
остатка задолженности по целевому жилищному займу.