Здравствуйте!Бабушка подарила мне(внучка)и тетке дом.Каждому по 1/2.Бабушка жива-здорова.Когда будет разделение его частей,будет ли учитываться кто больше вложил денег(крыша,ремонт ,покраска и т.д).Кому часть с коммуникациями,а кому глухой угол?
Здравствуйте!
У Вас с тётей дом находится в долевой собственности.
Как указано в ст. 247 Гражданского кодекса РФ,
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Кому часть с коммуникациями, а кому глухой угол?
Анна
Это Вы с тётей можете определить по взаимному соглашению.
А если соглашения не достигнете, то любой из Вас вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования домом.
Подскажите,а размер компенсации изчисляется из кадастровой стоимости?или по договоренности?на случай если я буду ей продавать свою долю?
При продаже стоимость доли определяется самим продавцом доли и предлагается покупателю (второму собственнику) в порядке права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
А если будет взыскиваться компенсация за невозможность пользоваться своей долей в праве собственности на общее имущество, то размер такой компенсации определяется исходя из размера арендной платы за аналогичное помещение (его часть, соразмерную доле).