Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомочен ли отказ от перерасчета коммунальных платежей из-за отсутствия приборов учета в квартире?
Здравствуйте! Я получила отказ на заявление о перерасчете коммунальных платежей (в связи с отсутствием около года за границей). Мне сообщили, что в соотв. с Постановлением от 06.05.2011 № 354, перерасчет не полагается, т.к. не установлены приборы учета. Правомерен ли отказ? Я посмотрела ответы на вопрос № 1088950 от 02.01.2016, но не нашла, к сожалению, на какой нормативный акт мне можно сослаться.
здравствуйте Лилия!
ст. 155 ЖК РФ
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
из практики могу добавить — данное заявление пишется перед выездом, но при наличии БИЛЕТОВ — произвести перерасчет — ОБЯЗАНЫ, можно позвонить в жилищную инспекцию и сообщить специалисту, а лучше писать ПИСЬМЕННОЕ обращение в жил. инспекцию…
удачи Вам!
Лилия, тут дело вот в чём: согласно п. 86 указанного постановления:
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Если Ваш случай — второй, то да, не будут делать перерасчет.
Спасибо за ответ, Мария! Правильно ли я понимаю, что в пункте 86 в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 указаны изменения о том, что перерасчет не производится, если в квартире нет счетчиков. Означает ли это, что я имею право на перерасчет за прошедший период, т.к. Постановление вступает в силу с 01.01.2017 г.
Лилия, Вы всё поняли верно, изменения вступили в силу с 01.01.2017. В самом нормативном акте не указано, что его действие распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Если обратиться к Жилищному кодексу РФ:
ЖК РФ, Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
«1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров».
С учетом этого можно обжаловать отказ в перерасчёте, я думаю.
Спасибо за ответ!