Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отказаться от услуг риелтора, если мы договорились с продавцом квартиры самостоятельно?
Здравствуйте. Нашли квартиру по интернету,позвонили по указанному телефону, наткнулись на риэлтора. Конкретного договора на оказание услуг не составляли, только расписывались в журнале риэлтора о просмотре квартиры. Просмотрели с этим риэлтором попутно несколько вариантов квартир. Продавец, с вышеуказанной квартиры отказался работать с этим риэлтором и теперь нас обязывают провести сделку через эту фирму,либо грозят судебными разбирательствами.Мы не хотим упускать шанс с приобритением жилья,но и непонятные издержки тоже вызывают сомнения. Как быть и что делать?
Добрый день.
А ваш продавец навязывает какую — то другую фирму?(риелторов?)
тут стоит задуматься. Обычно услуги риелтора сразу фиксируются в договоре, вы вправе нанять своего риелтора, а продавец свеого и заложить эти услуги в стоимость квартиры.
Но при всем, никто не вправе Вас обязать (понуждать) к совершению сделки с тем или иным лицом. Даже если вы подписали какие — то либо договора или журналы. в вашем случае, нет договора о проведении сделки с недвижимостью, только уговор по поиску квартиры. оговорите с продавцом все варианты и подыщите иных риелторов или сами проведите сделку, не так уж это и тяжело.
Здравствуйте, Искандер.
Необходимо внимательно изучить текст в журнале риэлтора, возможно в нем текст договора.
Вы вправе отказаться от его услуг в соответствии с Законом о Защите прав потребителей.
Направьте письменное уведомление об отказе от договора.
Закон о защите прав потребителей
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Что нам-то в итоге предпринять, как вести себя в данной ситуации, чтобы защитить свои интересы?
Искандер
Как уже было сказано Вы вправе направить письменное уведомление в адрес риэлтора в котором указать об отказе от исполнения договора оказания услуг.
Уведомление направить необходимо письменно заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если не получит письмо, то не проблема. Вы свою обязанность исполнили.
Можно обратиться для ознакомления с журналом риэлтора, где стоит Ваша подпись попросить сделать копию или сфотографировать на телефон содержание соглашения, если оно там имеется.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте Искандер!
1. Напишите в агенство недвижимости заявление с просьбой выдать копии всех документов которые составлялись с вашим участием, при этом напишите, что отказываетесь от любых услуг агенства, если были какие-либо договоренности об этом.
2. Сделку можете проводить без агенства, непосредственно с продавцом. По большому счету агенство недвижимости Вам в сделке ни к чему. Договор купли-продажи можете составить сами или при помощи юриста. Как безопасно провести расчеты, можете почитать в интернете о этом много написано (к примеру через ячейку банка, через аккредитив, лично мне больше нравится по юридической чистоте и безопасности последний способ).
3. Агенство Вас вероятнее всего просто пугает какими-либо судебными тяжбами. Никуда они обращаться вероятнее всего не будут. Можете тоже занять активную позицию и сообщит им что сами будете на них жаловаться, в том числе и за навязывание услуг.
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
Продавец никого не навязывает,а призывает совершить сделку без участия фирмы,напрямую с нами. Но риэлтор угрожает судебными разбирательствами если мы проведём сделку без конторы.
Согласна с Коллегой, риелторы и на такие хитрости могут пойти.