Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен
Хочу купить земельный участок за 2, 5% от кадастровой стоимости
Земельный участок и строения на нем принадлежали Госпредприятию "?????" РСФСР, в 1992 году предприятие было приватизировано ОАО "????". В 2005 году Я приобрел одно из строений на этом участке, у организации которая была третьим продавцом после приватизации. Из общего участка, выделенного первоначально Госпредприятию "?????" РСФСР, границы его не изменялись последующими владельцами недвижимости, сформировал участок под купленное мной строение, далее заключил договор аренды земельного участка с администрацией города.
Вопрос:
- Как доказать, что земельный участок сформирован из общего земельного участка, принадлежащего первоначально на праве бессрочного пользования Госпредприятию "?????" РСФСР.
- Как доказать факт приватизации строений ОАО "????"
- Нужны ли еще какие нибудь доказательства для получения льготной цены 2,5% при покупке земельного участка и какой алгоритм действий.
Доказать сможете только путем получения справок\архивных выписок из администрации, БТИ, архива г. Хабаровска (или районного, если участок не в самом городе). Факт приватизации можно также установить через архивы, либо через правопреемника предприятия (если таковой есть). Также могут помочь запросы в администрацию, если имущество когда-то было у них на балансе.
Вам, как я понял, необходимо доказать, что участок был в постоянном бессрочном пользовании — а для этого Вам необходимо узнать, как госпредприятию эта земля вообще попала, была ли она за ним вообще хоть как-то закреплена (может быть и такое).
Подскажите название предприятия, если Вас не затруднит.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
— Как доказать, что земельный участок сформирован из общего земельного участка, принадлежащего первоначально на праве бессрочного пользования Госпредприятию "?????" РСФСР. Антон
Антон, здравствуйте. Указанная информация должна находится в государственном кадастре недвижимости. При выделении участка из общего ЗУ, принадлежащего ОАО сведения о первичном участке сохраняются.
— Как доказать факт приватизации строений ОАО "????" Антон
Документом о приватизации является План приватизации, он находится в ОАО, а также в Комитете по управлению имущества. Кроме того, указанные сведения должны содержаться в Росреестре, в котором были зарегистрирован переход права собственности на строение от государства к ОАО.
— Нужны ли еще какие нибудь доказательства для получения льготной цены 2,5% при покупке земельного участка и какой алгоритм действий. Антон
Весь перечень необходимых документов указан в Письме Минэкономразвития, ссылку на который Вы сами же дали. Другие доказательства не требуются.
Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно налог с доли снохи. Далее в 2022 г. мы оформили дом на этом участке на свекровь. Она 1 собственник. Может ли сейчас сноха купить 1/2 участка и 1/2 дома у свекрови? Чтобы не платить снохе налог, в случае обратного дарения этих долей свекровью. И обязательно ли нотариальное удостоверение договора купили-продажи? И какую пошлину возьмет нотариус в этом случае?
Вообщем, как вернуть себе (невестке) половину земельного участка и половина дома и не платить за это налоги и госпошлины?)
, вопрос №4970655, Руфина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Подскажите, хотим купить участок, собственник говорит что межевание проводилось, есть план(он действительно есть, видели), но в выписке егрн статус участка «актуальный, ранее учтенный». При этом площадь указана с прогрешностью, указан в кадастровый инженер, в особых отметках ничего не указано. Что делать в таком случае? Почему такой статус?
, вопрос №4970217, Марина, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Подали заявление в суд о включении земельного участка в наследственную массу, пока что, без признания право собственности и указания цены иска. Оплатили госпошлину 3000₽.
Ответ суда:
1) представить уточненное заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав его кадастровый номер, информацию о котором можно получить в Роскадастре на основании имеющегося свидетельства на право собственности на землю. (У нашего участка нет кадастрового номера, тк это доля общего участка с общим кадастровым номером, старые сельхоз земли. Как пояснили в комитете имущественных отношений, после перехода участка по наследству к нам, будет проведено межевание общего участка, и только после этого присвоен кадастровый номер нашего участка. В росреестре нам помочь не смогли с получением кадастрового номера до подачи заявления в суд, по собственнику участка информация о участке в базах не числится. В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не должно быть до межевания общего участка) ?
2)указать актуальную цену иска (стоимость земельного участка на дату подачи иска) и доплатить пошлину исходя из стоимости участка на дату подачи иска и приложить документ, на основании которого произведен расчет пошлины.
Где и какой получить документ о актуальной стоимости участка для предоставления в суд, на основании которого произвели расчет пошлины?
Перед подачей заявления в суд росреест и комитет имущественных отношений сказали указывать рыночную стоимость участка. Но ее невозможно было подтвердить документами, тк информация (примерная цена) взята с площадок продажи зем участков (авито). Поэтому, в заявлении не стали указывать цену иска и просьбу о признании права собственности, подали заявлени только на включение имущества в наследственную массу (попробовали для начала такой вариант подачи заявления, так как не знали точную стоимость иска и как ее определить).
Теперь суд требует признание права собственности, кадастровый номер участка, актуальную цену иска с приложением документа, на основании которого был произведен расчет пошлины.
, вопрос №4970099, Анастасия, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельный участок в собственности, по наследству, документы все есть , кадастровый номер тоже, но не было межевания, теперь часть моего участка купили, имеется также кадастровый номер и есть межевание , что мне делать, как отвоевать свою часть участка
, вопрос №4968193, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
