8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как не нарушить пункт в договоре о найме жилья?

Добрый день! Скажите, пожалуйста,в нашем договоре о найме жилья съемной квартиры есть пункт о досрочном прекращении найма и расторжении договора. Он прописан так: "При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращении найма. " Вопрос, могу я сделать это в устной форме при встрече? Юридически по отношению к договору это будет правомерно?

, Арина, г. Москва
Алексей Назаркин
Алексей Назаркин
Адвокат, г. Москва

Устно при свидетелях, а лучше письменно под роспись или заказным письмом, так Вы сможете доказать об уведомлении собственника о расторжении договора.

0
0
0
0
Александр Ларин
Александр Ларин
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Арина, добрый вечер.

Желательно, конечно, письменно. Вам же никто не мешает вручить такое уведомление при встрече. Если уж настаиваете на том, чтобы «устно», то тогда лучше со свидетелями. Исхожу из позиции суда в случае возникновения спора между сторонами.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Арина!

Исходя из положений вашего договора, вы можете сделать это в устной форме, если иной порядок не указан в другом пункте.

Но советую все таки отправить такое уведомление на почту наймодателю письмом с описью вложения, чтобы в дальнейшем вы могли доказать факт направления уведомления.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Арина!

Юридически по отношению к договору это будет правомерно?
Арина

Предложение о прекращении (расторжении) или изменении договора нужно делать в той же форме, как и сам договор, то есть в письменной

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

0
0
0
0
Арина
Арина
Клиент, г. Москва

Людмила, подскажите, пожалуйста еще. Я выехала из квартиры по той причине,что хозяйка квартиры ходит туда без моего согласия. Или говорит одно время, а приходит тогда, когда я не дома. Я выехала и потом только сообщила ей об этом и попросила ее прийти для передачи квартиры и ключей. Но получила отказ. В нашем договоре вобще нет пункта, в котором говорится о посещении квартиры хозяйкой. Но знаю,что это не законно. Могу я отправить ей ключи заказным письмом и всё? Как себя обезопасить? Может ли она потребовать заплатить за те дни,которые я уже не проживаю там?

Уважаемая Арина!

Может ли она потребовать заплатить за те дни, которые я уже не проживаю там?
Арина

Теоретически -может. Но при этом она должна доказать тот факт, что Вы продолжали в это время проживать.

. Могу я отправить ей ключи заказным письмом и всё?
Арина

Можете (и лучше не заказным, а ценным, с описью вложения и с уведомлением о вручении). Но обезопасить себя от её претензий Вы никак не сможете.

0
0
0
0
Маргарита Иванова
Маргарита Иванова
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Арина. Рекомендую вам совершить предупреждение арендодателя в письменно форме. Составьте отдельный документ в двух экземплярах, в котором пропишите свое уведомление. Арендодатель на вашем экземпляре должен поставить отметку, что он ознакомлен, дату, подпись.

Само соглашение о расторжении досрочно договора найма также оформите письменно. Это предусмотрено статьей 452 Гражданского кодекса.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Хочу вернуть деньги находящиеся на счете у компании + не совсем понимаю договор о предоставлении услуг и возможно ли это вообще
Хочу вернуть деньги находящиеся на счете у компании + не совсем понимаю договор о предоставлении услуг и возможно ли это вообще
, вопрос №4856152, Сергей, г. Иркутск
Недвижимость
А, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит
а, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит об его расторжении, то он считается пролонгированным на тот же срок и тем же условиям, его надо перепечатывать каждый месяц или нет??? договор
, вопрос №4854501, Саган-дайля, г. Челябинск
Наследство
Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе?
Добрый день! В октябре 2022 г умерла моя мама, прописана она была в Якутии в муниципальном неприватизированном жилье. Сама я вышла замуж в 2017 г и на постоянной основе проживаю и прописана в другом городе (Новосибирск). Я приехала в Якутию по месту прописки мамы для вступления в наследство, при этом жилье, в котором она проживала оказалось не наследуемым имуществом не подлежащим приватизации. При этом нотариус при мне звонила а Администрацию и мне сказали, чтобы я собрала мамины вещи из квартиры так как в наследство мне жилье не переходит. Спустя 2 года мне прислали ИП по долгу по ЖкЖ в размере около 100 тыс руб (долги с октября 2022 по февраль 2025 года). В качестве основания они прикрепили доп соглашение, где мама внесла меня в договор на право проживания в качестве дочери. Вопрос этот возник в 2007 году, тогда, когда я закончила институт и мне нужно было пройти стажировку в Якутии, а прописать мама не могла так как квартира маленькая и не подходила по квадратуре. Тогда каким-то образом все таки сделали это доп соглашение и в качестве дочери уже смогли меня прописать. Поскольку я живу в другом городе почти уже 10 лет и все эти события происходили давно, а при вступлении мною в наследство никакие доп соглашения на право проживания мне не были озвучены, а всплыли только через 2 года и то, не на право на жилье, а только на оплату коммунальных услуг. Как правильно поступить в таком случае? Обязана ли я платить коммунальные платежи не доставшейся мне в наследство квартиры, от которой у меня даже нет ключей? Является ли внесение в договор меня социального найма в качестве члена семьи основанием для автоматической его пролонгации без моего ведома? Является ли основанием для выписки меня из договора социального найма то, что я на постоянной основе проживаю в другом регионе? Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе? Буду очень признательна за ответ
, вопрос №4854404, Марина, г. Москва
Семейное право
Вопрос - мне, инвалиду, действительно ничего не положено от города?
Здравствуйте, дано: Я инвалид с 14 лет, сейчас мне 38 - дали инвалидность 1 группы на два года (по почкам, хпн5), была бессрочная третья группа. Родилась и проживаю - Москва, прописана у матери в малогабаритной однушке (34 кв общая площадь, 18 - жилая). Кроме меня, там прописаны и постоянно проживают еще 3 человека - брат, отчим, сама мать. С 2018 года я замужем, живём на съёмной квартире, официально - по договору. Своего жилья ни у меня, ни у мужа нет. Пыталась встать на очередь на социальное жилье, отказ. В дги Москвы сказали, что встаёт квартира, а не отдельно взятый инвалид. А квартира у матери Кооперативная, куплена в 92 году. Из-за того что куплена, а не от государства - не положено. Вопрос - мне, инвалиду, действительно ничего не положено от города? Не претендую на собственность, хотя бы социальное жилье без права собственности...
, вопрос №4853992, Марьяна, г. Москва
Наследство
Как юридически закрепить квартиру на себя?
Умерла мама. Квартира оформлена по договору найма жилого помещения ( не соц найм). В договоре есть пункт о том, что квартира предоставлялась на время работы мамы в организации. У меня постоянная прописка в этой квартире. Другого жилья у меня нет. Как юридически закрепить квартиру на себя ?
, вопрос №4853461, Наталья, г. Южно-Сахалинск
Дата обновления страницы 24.01.2017