Что делать, если размеры земельного участка не соответствуют межевому делу?

Здравствуйте!

1. Приобрели зем.участок в собственность в июне 2013 г. Получили Св-во о регистрации права.

2. Участок поставлен на кадастровый учет - май 2009 г.

3. От бывшего хозяина достался пакет документов:

- Межевое дело - декабрь 2006 г.;

- Проект границ ЗУ - апрель 2008 г.;

- Распоряжение Департамента строительства и архитектуры об утверждении данного Проекта - июль 2008 г.;

- Кадастровый паспорт ЗУ - 2010 г.

4. Согласно Межевому делу и Проекту границ размеры ЗУ: длина= 30,3 м, ширина=19,8 м, площадь ЗУ=595 кв.м+/-8,53 кв.м.

5. Получили кадастровую выписку на участок в декабре 2016 г., в которой указаны другие размеры ЗУ: длина= 39,8 м, ширина=14,9 м, площадь ЗУ=595 кв.м+/-8,53 кв.м. В данной кадастровой выписке в графе "Особые отметки" появилась запись, что граница нашего ЗУ пересекает границу соседнего ЗУ. В Кадастр. паспорте от 2010 г. такой записи нет.

Фактические размеры ЗУ соответствуют Межевому делу и Проекту границ.

Что делать???

Показать полностью

24 января 2017, 20:49, Лариса Николаевна, г. Самара

кадастровый учет

Макар Иванов

Юрист, г. Самара

Для нынешней системы кадастрового учета — это нормальное явление. Росреестр практически официально заявляет, что готов исправить ошибки в ГКН, но за счет собственников. Причины: старые координаты по условной системе не соответсвует новой системе координат. Выход один проводить межевание и согласовывать границы со смежниками. Если смежники не согласуют границы, тогда в судебном порядке землеустроительная экспертиза.

24 января 2017, 21:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Здравствуйте, меня зовут Жанна Борисовна, пишу по поводу соседки психической не нормальной, что делать если

Здравствуйте,меня зовут Жанна Борисовна,пишу по поводу соседки психической не нормальной,что делать если она не даёт спокойно жить,соседи жалуются,то лампочки выкручивает,сейчас в подъезде вылила помои,она живёт через стенку от меня,телевизор включает что в квартире очень слышно,то ходит песни поёт в подъезде,хулиганка одним словом.Проходит лечение,весной и осенью когда обострение,может ей уже постоянно надо лежать в больнице?

17 мая, 15:26, вопрос №4954859, Жанна, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если её владелец не хочет оформлять права собственности на эту долю?

Здравствуйте, наши земельные участки в долевой собственности: 3/5, 1/5 и ещё 1/5. Одна доля - 1/5 вступили в наследство, но долю не оформили. Возможен ли раздел земельного участка, если эта доля не оформлена. Что делать, если её владелец не хочет оформлять права собственности на эту долю? Решать вопрос через суд?

15 мая, 15:06, вопрос №4953279, Инна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Скажите пожалуйста, что делать, если возле моего гаража специально кидают мусор, на меня пишут жалобы, что я засоряю территорию

Доброе утро. Скажите пожалуйста, что делать, если возле моего гаража специально кидают мусор, на меня пишут жалобы, что я засоряю территорию. Но по камерам, которые установлены, не дают посмотреть, кто это делает. Заявления со слов есть, опять без моего присутствия.

12 мая, 08:35, вопрос №4949674, Марианна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Что делать если оплатил запрещённый контент и вымогают деньги?

Что делать если оплатил запрещённый контент и вымогают деньги? Говорят что сольют мои данные близким и подадут заявление если не переведу им средства

11 мая, 21:38, вопрос №4949455, Карим, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Что делать если банки заблокировали мои карты по 161 Ф

Здравствуйте. Что делать если банки заблокировали мои карты по 161 Ф.З. Я запросила заявление у центра банка . Там написано что МВД России дал запрос на приостановление . И там написано уголовное дело. Что это значит ? На мне уголовное дело? Чего ожидать от этого вообще ?

07 мая, 23:32, вопрос №4946800, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.