Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли продавец недвижимости обязать меня к заключению ДКП через суд?
В Предварит.дог-ре купли-продажи есть пункт о понуждении: "В случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора вторая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор, при этом уклоняющаяся сторона должна возместить другой причиненные убытки"
ПДКП истек. В период действия предварит.дог-ра ни одна из сторон не направила предложение заключить Основной договор.
Может ли Продавец принудить меня в течении 6 месяцев через суд заключить Основной договор?
Уважаемая Лиля!
В отношении заключения основного договора предусмотрено следующее
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем
договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг
(основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным
договором.2.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для
основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в
письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора
влечет его ничтожность.3.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие
установить предмет, а также условия основного договора, относительно
которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
при заключении предварительного договора.4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если
такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор
подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного
договора.5.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор,
уклоняется от заключения основного договора, применяются положения,
предусмотренные пунктом 4 статьи 445
настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного
договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента
неисполнения обязательства по заключению договора.В
случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного
договора такие условия определяются в соответствии с решением суда.
Основной договор в этом случае считается заключенным с момента
вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в
решении суда.6.Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются,
если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной
договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой
стороне предложение заключить этот договор.
т.е. не могут раз стороны не направляли друг другу предложение о его заключении?
Уважаемая Лиля!
Да, получается, что не могут.