Оформление передачи прав на квартиру между родственниками, при наличии долгов по ЖКХ
Доброго времени суток!
Возникла неприятная ситуация. Я живу с мужем в квартире моих родителей, где у меня 1/3. Но по стечению обстоятельств, нужно ее освободить. У мужа есть 2 варианта: 2х-комнатная квартира, где живет мама и он там прописан, либо квартира папы. Родители мужа в разводе.
1 вариант. Свекровь живет одна, в квартире почти ничего нет. Ходит в церковь и только об этом говорит. Работает и копит долги за КУ. Приходили приставы, арестовали счета мужа. С грехом пополам часть долга выплатили. Часть еще висит. Зовет нас жить к себе, с самого начала нашей совместной жизни (2,5 г). Говорила, что когда у нас родится малыш, переедет к бабушке мужа (своей маме), т.к. возраст не молодой и т.п. И нам оставит квартиру. Теперь же, когда мы начали делать ремонт, она категорически отказывается съезжать. Максимум говорит, чтобы мы купили ей квартиру в новостройке, которую она выбрала. А там 1к.-квартира дороже этой 2-ки. В ином случае она тут хозяйка, а муж никто. Повторюсь, он прописан тоже в этой квартире.
2. Вариант. Свекр живет в однокомнатной квартире, не работает, пьет, тоже должник за КУ. Но после смерти его брата переоформил эту квартиру на себя. Т.о. пьющий, не работающий отец имеет 2 квартиры с долгами. В любом случае наследник сын (мой муж).
Хотелось бы узнать, какой вариант будет лучше для нас? Естественно, долги погашать придется. Но как юридически правильно сделать, чтобы остаться с наименьшими потерями?
Предлагали вариант, чтобы свекровь поехала в отцову квартиру, там бы может как и договорились со свекром, но она наотрез отказывается.
Купить квартиру у нас нет возможности.
Надеюсь на вашу помощь.
Спасибо.
Может как-то разменять 2-ку или продать? А если продать, как поделить сумму, пополам или как она говорит: "С этих денег купите мне квартиру, а себе заберете то, что останется"?
Людмила, спасибо за ответ!
Я подняла документы, муж владеет 1/2 от двушки.
В таком случае, ваш муж имеет право на половину от стоимости этой квартиры.
Опять же, сложность может быть в том, чтобы объяснить свекрови, что мужу принадлежит половина денег, а не меньше. Иногда родственники начинают говорить, что мол я эту квартиру заработал, а не ты. Эти слова юридического смысла не несут, но конфликт происходит, и собственник фактически остается ни с чем.
Опять же, вы выше писали, что у вас есть 1/3 в квартире родителей, но по некоторым причинам квартиру вам пришлось освободить. Это ваше личное дело, но например у меня возникает вопрос: у вас есть доля, вы имеете право пользоваться квартирой и жить в ней. Почему вы были вынуждены освободить ее?
Я не жду ответа на этот вопрос, повторюсь — это сугубо ваше личное дело, скорее, я привела это как пример)
Есть еще один возможный вариант: поскольку квартира двухкомнатная, то вы можете определить порядок пользования и муж продаст свою комнату.Но и здесь есть свои нюансы и минусы.