8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Наложение границ з/у на земли лесфонда

Добрый день.

Провел межевание участка. Пересечение с лесфондом. Лесфонд при межевании компанией субподрядчиком в 2014 году не увидел мой дом построенный в 2001 году и участок огражденный зелёным забором также. Были ли факты рассмотрения дел не в пользу Лесфонда с результатами узаканавания (!) межевания по Московской области? Участок ИЖС в селе Сергиево-Посадского района. Налоги плачу за 12 соток. Границы не определены. Забор надо менять , а как!? Он же (забор) в Лесфонде фактически находится). Есть юристы с успехом победившие бардак (!) межевальческий с лесфондом?

, Юрий, г. Сергиев Посад
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Юрий!

У Вас имеется спор о границах участков с Лесфондом. Придется разрешать вопрос в судебном порядке. В рамках гражданского дела ходатайствовать о проведении земельноустроительной экспертизы в целях установления причин пересечения границ Вашего участка землями Лесфонда. Решение судом будет приниматься по результатам данной экспертизы.

0
0
0
0

Верховный Суд РФ привел некоторые разъяснения при рассмотрении судами споров о границах земельных участков:

Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г.)
Местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
Изучение показало, что значительное число споров между членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений по установлению границ земельных участков вызвано тем, что в большей части земельные участки предоставлялись садоводам без проведения работ по межеванию и кадастрового учета. Многие земельные участки не поставлены на кадастровый учет либо поставлены на кадастровый учет декларативно, когда их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены.
Рассмотрение данных споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.
В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.
В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.
В то же время следует отметить, что является правильным подход суда, в соответствии с которым точное соответствие фактической площади участка ответчика выданным правоустанавливающим документам не рассматривается судами в качестве достаточного основания для отказа в иске, поскольку оно может быть связано с добровольным отказом ответчика от части своего участка с другой стороны при одновременном захвате части участка истца. Эти же обстоятельства проверяются судом и в отношении действий самого истца.
0
0
0
0
Были ли факты рассмотрения дел не в пользу Лесфонда с результатами узаканавания (!) межевания по Московской области?

Дело здесь не в статусе ответчика (Лесфонде) и не в месте рассмотрения дела, а в доказывании факта нарушения Ваших прав и законных интересов. Гражданский и Земельный кодекс РФ действуют на всей терри тории Российской Федерации.

Вам потребуется представить в суд доказательства нарушения ответчиком Ваших прав (захвата части земельного участка) и доказать действительные границы Вашего земельного участка. основное средство доказывания-землеустроительная экспертиза.

0
0
0
0
Марина Преображенская
Марина Преображенская
Ведущий специалист, Компания "Правовой Советникъ", г. Москва

Здравствуйте. Вашу проблему возможно разрешить только через суд. В рамках гражданского дела судом будет назначаться землеустроительная экспертиза. Суд в своем решении будет руководствоваться заключением судебной экспертизы.

Если границы не определены в суд нужно обращаться с требованием об установлении границ. Если границы определены, но не правильно, то об исправлении кадастровой ошибки.

0
0
0
0

А по каким требованиям дело в суде уже рассматривалось?

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Сергиев Посад

Исключение недостоверных сведений из гкн

Похожие вопросы
Наследство
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
, вопрос №4856102, Дарья Бельская, г. Белгород
Гражданство
В аэропорту Домодедово при пересечении границы у меня проверили документы, сняли биометрические данные
Добрый день. Меня зовут Акмал Сирожидинов. В аэропорту Домодедово при пересечении границы у меня проверили документы , сняли биометрические данные. Однако я не смог пересеч границу. В паспорте поверх печати о прибытии поставили штамп Аннулировано и отправили назад. Причину не назвали.
, вопрос №4855297, Акмал Сирожидинов, г. Москва
Приватизация
Квартиры приватизированы, соседи хотят приватизировать землю, у нас земля не в собственности, могут ли они приватизировать и наш участок?
У нас дом на две квартиры. Квартиры приватизированы, соседи хотят приватизировать землю, у нас земля не в собственности, могут ли они приватизировать и наш участок?
, вопрос №4855233, Евгений, г. Брянск
Земельное право
Это значит, что судом и землю разделили по 1/2 и надо регистрация в Росреестре и этот пункт из решения суда
Здравствуйте, если по второму решению суда дом разделён на двух собственников в натуре и указано, что остаётся в фактическом пользовании каждому по 1/2 строений, ворот, калитки и замощений. Это значит, что судом и землю разделили по 1/2 и надо регистрация в Росреестре и этот пункт из решения суда. Отдала на регистрацию, отдали только на дом, со слов сотрудника БТИ( звонила) я не увидела по земле.
, вопрос №4855177, Ирина, г. Москва
Доверенности нотариуса
Или кто то проверяет вообще работодателей на индексацию з/п?
Здравствуйте.Можно ли куда то обратится,если работодатель не индексирует заработную плату?или кто то проверяет вообще работодателей на индексацию з/п?на данный момент з/п превышает МРОТ,но не индексируется совсем почти 2 года ..
, вопрос №4854518, Ирина, г. Псков
Дата обновления страницы 31.01.2017