8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
...
Право собственности

Могу ли я продать квартиру, не оформляя право собственности и имея только договор дарения?

У меня квартира находится в Великом Новгороде,досталась мне по наследству от отца.Изначально она была разделена на три доли,одна моя и 2 принадлежали брату с сестрой,которые мне потом подарили свои доли...и могу ли я ее сейчас продать только основываясь на этой дарственной,не оформляя ее на себя?

, Марина, г. Старая Русса
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Марина!

2 принадлежали брату с сестрой, которые мне потом подарили свои доли
Марина

Договор дарения заключен? Переход права собственности на Вас зарегистрирован в Росреестре или через МФЦ?

могу ли я ее сейчас продать только основываясь на этой дарственной, не оформляя ее на себя?
Марина

Вопрос не совсем понятен. Если свои доли брат и сестра Вам подарили, то квартира Ваша собственность, и продать её Вы можете.

0
0
0
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Марина!

Я Вам уже писала, что Вы имеете право её продать. Непонятно только, почему вы спрашиваете

могу ли я ее сейчас продать только основываясь на этой дарственной,не оформляя ее на себя?
Марина
0
0
0
0
Анастасия Малиенко
Анастасия Малиенко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации
«1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, права на подаренные доли возникают с момента регистрации в Росреестра перехода права собственности на эти доли.

То есть, в настоящий момент эти доли все еще находятся у брата и сестры, Вы собственником не являетесь, соответственно, распоряжаться долями Вы не праве.

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Старая Русса

у меня есть документ "Свидетельство о государственной регистрации права",в котором написано:

Субъект права:мои данные

Вид права:собственность

Объект права:Квартира....

Кадастровый номер:......

Существующие ограничения права:не зарегистрировано

Вот этот документ,это не то,о чем вы говорите?

Анастасия Малиенко
Анастасия Малиенко
Юрист, г. Москва
«Свидетельство о государственной регистрации права»
Марина

Да, это тот документ.

В графе «объект» не указаны данные о том, что у Вас только доля?

Если нет, то вся квартира принадлежит Вам.

0
0
0
0
Александр Соколов
Александр Соколов
Адвокат, г. Москва

Добрый день!

Нет, Вам следует сначала зарегистрировать данные доли в Росреестре (МФЦ).

Гражданский кодекс РФ:

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Недавно меня остановили и попросили быть понятым, я согласился, ( был нетрезвый водитель ), теперь меня вызывают в отдел, могу ли я туда не идти?
Недавно меня остановили и попросили быть понятым , я согласился , ( был нетрезвый водитель ) , теперь меня вызывают в отдел, могу ли я туда не идти ?
, вопрос №4854686, Рахим, г. Москва
2 ответа
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Могу ли я руководствоваться ст
Здравствуйте,подскажите как мне быть. Моего мужа задержали и подозревают по Ст. 228.1 ч. 4 УК РФ пункт «г». При задержании и обыске дома меня не было, я узнала о происходящем и задержании уже поздно вечером. До заведения уголовного дела меня вызывали сотрудники НОНа я им сказала что ничего не знаю и не знала,подписала об этом бумагу что мне ничего не известно и они меня отпустили,со словами что это еще не допрос,допрос будет Позже. Теперь меня вызывает уже следователь и я обозначенна как свидетель почему то. Могу ли я руководствоваться ст.51 Конституции РФ и отказаться от свидетельствования против мужа, или уже то что я подписала до этого бумагу теперь не имею право? Я не хочу ни в чем этом участвовать,ни в допросах ни в судах,мне итак морально очень плохо.
, вопрос №4852482, Елена, г. Липецк
9 ответов
Алименты
Здравствуйте, мой родной отец на сво, мне 21 год, я не замужем, и родной отец не вписан в документы, могу ли я претендовать на какие нибудь выплаты, и что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте, мой родной отец на сво, мне 21 год, я не замужем, и родной отец не вписан в документы, могу ли я претендовать на какие нибудь выплаты, и что можно сделать в данной ситуации?
, вопрос №4852306, Алина, г. Москва
2 ответа
Защита прав потребителей
Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров
1 ответ
Дата обновления страницы 03.02.2017