Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать долю комнаты без письменного отказа бывшей супруги?
Продаю 1/3 долю в комнате,отправил бывшей супруге заказное письмо о предложении купить долю.Она написала на почту,что готова купить,но прошло 3 месяца и бывшая супруга так и не купила долю,тянет время у нет денег для ее преобретения,но и отказ от покупки писать не хочет,вставляет палки в колеса.Договор составленный нами на 3 месяца!!! истек,она постоянно кормит обещаниями и ничего не делает,хотела купить через маткапитал,но ей отказали.Могу я продать свою долю,при отсутствии ее писменного отказа от покупки,при наличиии договора который давно истек.По истечению договора уже прошел еще меся ц есть уже покупатель он ждет от нас действий.Еще поправка,комната приватезированная.у меня 1/3 в собственности,комната в коммуналке.Две другие комнаты находятся в собственности другого человека,его разрешения не нужно,так как я продаю долю в комнате.Был у нотариуса,говорят,что если долю не покупает бывшая супруга по причине отсутствия денег,то нужен еще отказ города!!! от покупки доли в комнате,напираю,что сосед имеет 2 неприватезированные комнаты,но та как комнаты муниципальные то нужен отказ Города.Какая то белибирда? или просто идет отфутболивание?
Комната,где продается доля приватезированная.
Был составлен предварительный договор на покупку доли,он истек 31 декабря 2016 года.Долю она не купила по причине отсутствия денег.
Можете спокойно продавать только доказательства отправки письма и тот договор предъявите при продаже нотариусу.
ст.250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю
Доброго времени суток, Сергей.
Поддерживаю коллегу ст. 250 ГК РФ Вам позволяет продать любому лицу на тех же условиях что Вы и предлагали если есть покупатель желающий купить данную долю.
а вот если его нет тогда по подробнее
Договор составленный нами на 3 месяца!!! истек, она постоянно кормит обещаниями и ничего не делает, хотела купить через маткапитал
Сергей
О чем данный договор?
Был составлен предварительный договор на покупку доли, он истек 31 декабря 2016 года.Долю она не купила по причине отсутствия денег.
Сергей
Можно в судебном порядке обязать заключить основной договор к/п
если Вам требуется более детальная консультация можете обратиться в чат к любому юристу.
С Уважением.
Продавайте спокойно свою долю другому лицу срок для преимущественной покупки у вас вышел. Или если хотите продать бывшей воспользуйтесь советом выше и через суд обяжите заключить основной договор.