Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли выписываться из квартиры, перед подписанием договора купли-продажи в ипотеку?
Здравствуйте!
Продаем квартиру, покупатель приобретает ее в ипотеку, собрали весь необходимый пакет документов, передали нотариусу, он в свою очередь уже подготовил проект договора, который мы должны подписать в понедельник.
Но вот в чем проблема.
Нотариус требует что бы мы выписались и предоставили ему справку о том, что не прописаны до подписания договора купли- продажи.
Говорит что со 2 февраля вступили в силу поправки и эта процедура обязательная...
Ни где таких поправок я не нашел... правда ли это?
И какие могут быть подводные камни в этом договоре?
На что стоит обратить внимание?
Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Джони!
Ни где таких поправок я не нашел… правда ли это?
Джони
Вы не обязаны выписываться из квартиры даже в случае ее продажи. Это ваше право.
И какие могут быть подводные камни в этом договоре?
Джони
Чтобы понять это, нужно видеть сам договор. Нюансов может быть масса. Обращайте внимание на предмет договора, порядок расторжения и момент перехода права собственности.
На что стоит обратить внимание?
Джони
Желаю удачи!
Согласно ст. 292 ГК Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, или вашим проектом договора.
Добрый день.
Выписка при продаже — это проблема продавцов. Во всяком случае законом не установлено обязательного срока для снятия с регистрации после продажи квартиры. В договоре указывают, что продавец обязан в течении 10-14 дней с регистрации договора в Росреестре выписаться.
Странно нотариус поступает. И какие именно поправки он вам привел как довод, необходимый для снятия с регучета?
Нет, просто новые собственники вас могут выселить в судебном порядке.
Странное дело... нотариус утверждает обратное. Что выписаться я должен и сам договор не дает прочесть заранее (за несколько дней до подписания)