Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязаны ли жильцы оплачивать капитальный ремонт в новостройке?
Здравствуйте! А если дом не сдан а только введен в эксплуатацию и жильцы еще не собственники квартир обязаны ли они оплачивать кап ремонт?
Доброго времени суток, Ксения!
Момент, с которого у собственников помещений в многоквартирном доме, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт определяется в следующем порядке — по общему правилу, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ:
по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Исключение установлено ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, и касается оно как раз многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию. В таком случае, указанная обязанность возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ (в Вашем случае, как я понимаю, Московской области), но не позднее чем в течение 5 лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Для Вашей ситуации существенен главный момент — до ввода в эксплуатацию дома и истечения установленного на уровне Московской области срока, Вы уплачивать взносы за капитальный ремонт не обязаны. В противном случае, если требования об уплате взносов уже будут предъявляться до эксплуатации, Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в прокуратуру или в суд за защитой своих прав.
С наилучшими пожеланиями, Пономаренко Никита.
Здравствуйте!
Производить взносы на кап ремонт следует аналогично с платежами за ЖКУ. а именно с момента подписания акта приема-передачи объекта
Ст.169 ЖК РФ
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса
С уважением Александр