Имел ли право застройщик продавать подвальные помещения жилого дома сторонним лицам?

Здравствуйте!

Как указано в ст. 36 Жилищного кодекса РФ,

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Поскольку к общему имуществу относятся не любые подвалы, а только те, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме (например, в подвале находится какое-либо инженерное общедомовое оборудование), то надо выяснять, какие именно подвалы распродает застройщик.

Не исключено, что это специально предназначенные помещения для продажи, в которых нет никакого общедомового оборудования.