Кадастровая стоимость квртиры

Здравствуйте.

Кадастровая стоимость определяется законом и применяется для определения налогооблажения и является оценко стоимости имущества должника. Для вас как ИП она играет существенную роль. Если вы не согласны с ее оценкой вы можете:

потребовать разъясснений.

Статья 20. Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости

1. Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее — обращение о предоставлении разъяснений).

Также оспорить в комиссии или суде.

Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

1. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»Статья 18. Применение сведений о кадастровой стоимости

1. Сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Здравствуйте!

Поскольку у Вас кадастровая стоимость занижена, а не завышена, то никаких проблем Вам это не принесет.

Кадастровая стоимость используется для расчета налога на имущество, а также учитывается при продаже квартиры в целях налогообложения (налоговая база не менее 70% от кадастровой стоимости).

Дмитрий, здравствуйте.

Скажите, разве может быть кадастровая стоимость квартиры студии 54653 рубля?
Дмитрий

На самом деле, выглядит это как ошибочно внесенные данные.

От кого зависит такая стоимость?
Дмитрий

Кадастровая стоимость в некотором роде рыночная стоимость, но установленная государством без индивидуальных особенностей конкретной квартиры.

В чём может быть подвох, все минусы и плюсы. Стоит ли мне опасаться этой кадастровой стоимости?
Дмитрий

Вообще говоря, это учетная стоимость, которая используется для исчисления например, НДФЛ в случае, если продажная стоимость сильно занижена или для расчета налога на имущество.

Каких-то особых минусов для Вас я не вижу, кроме того, что в системе государственного реестра недвижимости содержатся недостоверные сведения. Попробуйте проверить ее.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости Вы можете воспользовавшись услугами Портала государственных услуг Росреестра (http://www.rosreestr.ru), сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Найдите там свою квартиру. Поиск осуществляется по трем параметрам: кадастровому номеру, условному номеру или адресу. Услуга является бесплатной.