Купить квартиру будучи в браке

Добрый день! Во избежания дальнейших споров по разделу квартиры возможно оформить её на Вашего отца, который Вам её подарит:

ст. 36 СК РФ: 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Но также следует учитывать, что и в таком случае супруга сможет в судебном порядке претендовать на долю в праве на квартиру при определенных обстоятельствах:

ст. 37 СК РФ: Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Самый лучший вариант, оформить квартиру на отца, а он по договору дарения передает ее Вам.

Согласно статье 36 Семейного законодательства, останется в
собственности одного из них: полученное по договору дарения,

оставшееся в наследство,

вещи личного использования (предметы одежды, обувь, средства
гигиены..), исключая драгоценности и предметы роскоши,

результат индивидуального интеллектуального труда.

Личным имуществом супруга будет также считаться всё то, что
было куплено им до заключения брачного союза.

Всё остальное (и имущество, и долги) делится супругами в
добровольном порядке или в принудительном. При добровольном разделе супруги
сами решают, как поделить имущество при разводе. В большинстве случаев они
заключают соглашение
о разделе имущества после развода, в котором указывают, какие вещи кому из
них останутся. Принудительный раздел происходит в случае рассмотрения имущественного
спора в суде. Именно судья решит, какое имущество после развода достанется
жене, а какое – мужу.

Здравствуйте!

Режим совместной собственности супругов урегулирован в ст.ст.34 СК РФ.
ст.34. Совместная собственность супругов: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью /ч.1/.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся /ч.2/:

доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности,

полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов:

движимые и недвижимые вещи,

ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации,

и любое другое нажитое супругами в период брака имущество

независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При этом, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Александр, добрый день!

В силу ч. 1ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления вбрак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, впорядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Просто составьте договор дарения с родственником (налогом такой договор не облагается) и квартира не будет совместно нажитым имуществом

Если оформите на себя, квартира будет совместной собственностью вместе с женой и без ее согласия Вы не сможете ее в дальнейшем ни продать ни подарить. В случае оформления на отца, последний станет ее собственником и вправе будет распорядиться квартирой по своему усмотрению, но жена уже не будет иметь к квартире никакого отношения. Поэтому лучше заключить с женой брачный договор согласно:

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.