Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру

Question

Здравствуйте. Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру. Но кредитной истории не было, и банк нам не одобрял ипотеку. Папа жены (тесть) оформил кредит, на недостающую часть квартиры и благодаря этим деньгам была куплена квартира. Т.е я добавил свои, тесть добавил половину своих и взял кредит на себя. Но кредит всегда, целиком и полностью оплачивал я. Кредит давно погашен и квартира осталась в собственности у тестя, он никак не переводил её ни на кого, всю технику покупал я, ремонт делал я... Квартира новая, в ней никто не жил, переехали в другой город. Сейчас на горозинте развод, тесть, и его дочь естественно остаются с квартирой, а я ни с чем. Есть какая-то возможность доказать, что оплачивал я, ремонт делал я, и вкладывался в квартиру я. Чтобы претендовать на что-то?

Сергей Домрачев · Answer

Здравствуйте, Валерий. Если удастся доказать, что вы вложили личные средства в приобретение и содержание квартиры, возможно подать иск о признании права собственности на соответствующую долю в общем имуществе. Однако судебная практика показывает, что такие дела являются одними из наиболее сложных и зависят от качества собранных доказательств. Другой вариант — подача иска о взыскании суммы неосновательного обогащения с тестя. Здесь вам потребуется доказать, что деньги были потрачены именно вами, и что вы не имели намерения подарить их тестю безвозмездно. Хотя квартира формально не является вашей общей супружеской собственностью, если получится доказать совместное проживание и ведение общего хозяйства, существует вероятность признания части затрат общими расходами семьи и последующего раздела этих сумм между бывшими супругами. Иной вариант использовать положения ГК РФ об исполнении обязательства третьим лицом. Его возможно реализовать при наличии доказательств и не истечения срока исковой давности.