Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При продаже квартиры надо ли переписывать доли на одного человека?
здравствуйте!!!у нас квартира в доля я и мама.мы ходим ее продать.надо ли перед этим периписывать долю на одного человека?
Уважаемая Елена!
Если Вы вместе продаёте квартиру, то не нужно «переписывать», просто Вы обе выступаете на стороне продавца. Договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Федеральный
закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной
регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,
ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах
и обременения такого помещения одновременно является государственной
регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения
неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее
имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в
праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при
отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной
сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок,
связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или
приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда,
сделок по отчуждению земельных долей.
Здравствуйте, Елена
Не нужно. В этом нет необходимости, потому что вы можете в договоре купли-продажи указать вас обоих продавцами. Сделка по отчуждению долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Необходимо будет заверить договор купли-продажи у нотариуса, а затем зарегистрировать переход права по договору в Росреестре или МФЦ.