Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа физлицом собственности в лизинг/ипотеку
Добрый день.
Могу ли я, как физическое лицо (или ИП) предоставить услугу лизинга на объект недвижимости (загородный жилой дом с участком) другому физическому лицу?
Иными словами, я хочу предоставить возможность покупателю расплачиваться фиксированным ежемесячным платежом (который так же включает некий процент) в течение, например, 10-15 лет, но право собственности оставить за собой, пока полная стоимость не будет выплачена.
Возможно ли это решить договорами найма/аренды (с правом выкупа), через процедуры регистрации договора в реестре, или у нотариуса и т.д. Но не через создание юр.лица с деятельностью лизингодателя.
Рассмотрю сотрудничество по оформлению данной сделки.
Добрый день, согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Аренда используется для нежилых помещений, а по договору лизина (финансовая аренда) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ).
Заключите договор купли-продажи с условием о сохранении права собственности за продавцом до полной оплаты.