Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, при составлении договора купли-продажи в простой письменной форме между двумя физлицами с постоплатой, стоит ли указывать, что Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ право залога у ПРОДАВЦА на вышеуказанный земельный участок до момента полной оплаты по договору не возникает. И как лучше прописать постоплату
да вы можете это написать, если не хотите регистрировать залог. тогда весь риск остается на продавце.
Здравствуйте, Виктория. Если Вы не хотите, чтобы Росреестром была зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу продавца, то эту фразу стоит прописать в договоре (право залога на квартиру не возникает, конечно, а не на земельный участок). Если напишите, в какой срок производится оплата — посоветую, как лучше это сформулировать.
Виктория, Добрый день!
Да, обязательно сделайте ссылку на п. 5 ст. 488 ГК РФ в Договоре, чем конкретнее вы опишите все условия, тем легче будет доказать его нарушения.
Нет такого юридического термина «постоплата» — это сленг, в договоре никак нельзя прописать. В договоре надо прописывать оплату по факту выполнения всех условий.
В договоре укажите конкретный срок оплаты.
Здравствуйте. срок 14 дней с момента подписания договора
Покупатель обязуется выплатить Продавцу денежную сумму, указанную в пункте таком-то Договора, наличными денежными средствами не позднее 14 календарных дней с момента заключения Договора. Стороны пришли к соглашению, что залог в силу закона в пользу Продавца не возникает.