Добрый день , Хочу продать 2 -х комн.кв, но в ней прописана бывшая жена и живет там , по бумагам она владелица 9 кв метра , квартира находится в статусе коммуналки , могу ли я продать свою жил площадь
Здравствуйте!
можете с соблюдением статьи 250 ГК
Статья 42 ЖК. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Здравствуйте, Парфён! Уточните, пожалуйста, кто по документам является собственником данного жилого помещения, что означает «владелица 9 кв.м.» (нельзя быть владельцем квадратных метров, можно иметь долю в праве собственности на жилое помещение, или комнату); на каком основании (купля-продажа, приватизация, и т.п.) у Вас возникло право собственности на данное жилье.
Продать Вы можете, но что именно и в каком порядке — это зависит от Ваших ответов на заданные выше вопросы.
С уважением, А.Д.Руслин.
