Несуществующий адрес по прописке при заключении сделки

Question

Дали задаток за квартиру, в ожидании купли-продажи, в результате проверке оказалось, что у хозяина квартиры прописка с несуществующей улицой. В паспорте указано что улица Свердлова, а такой улицы в городе нет, была 32года назад, потом её переименовали в Свердловскую. Паспорт получен был в 2006году, и печать с пропиской по улице Свердлова стоит от 1985года. Является ли его паспорт действительным? Будет ли оспорима сделка купли-продажи с таким казусом?

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Дмитрий. Ему необходимо заменить паспорт, согласно действующим правилам. Согласно: ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 июля 1997 года N 828 Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации (с изменениями на 18 ноября 2016 года) 12. Замена паспорта производится при наличии следующих оснований: достижение возраста, предусмотренного пунктом 7 настоящего Положения; изменение гражданином в установленном порядке фамилии, имени, отчества, изменение сведений о дате (число, месяц, год) и/или месте рождения; изменение пола; непригодность паспорта для дальнейшего использования вследствие износа, повреждения или других причин; обнаружение неточности или ошибочности произведенных в паспорте записей. Замена паспорта производится и в иных случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации.