Можно ли получить налоговый вычет по покупке квартиры за жену, если она в декрете, но муж не собственник?

Question

Купила квартиру за наличные и сумму материнского капитала, собирали документы на оформление налогового вычета, но справку 2 НДФЛ мне не дали по причине того, что нахожусь в декрете и по срокам в три года не укладывается мой декрет, т.е. купили в сентябре 2016 года, а ушла в декрет с 10 года и сижу уже со вторым дитем. Квартиру оформили на меня, но в мае 17 года мне надо выделить доли двум деткам по условиям использования мат.капа. Может ли работающий муж получить налоговый вычет по покупке квартиры за меня?

Марина Санникова · Answer

Добрый день! Да, Ваш муж вправе обратиться за получением имущественного вычета. Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов (п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204). Вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета. После оформления права собственности на детей, Вы или Ваш супруг может получить налоговый вычет в отношении доли детей. Вам необходимо самим решить, кто из Вас и в каком размере будет увеличивать свой вычет за счет доли ребенка в имуществе (позиция Минфина: письма от 14.03.2013 N 03-04-05/7-223, от 05.07.2012 N 03-04-05/5-845, от 04.07.2012 N 03-04-05/5-841, от 03.07.2012 N 03-04-05/5-822, от 01.02.2012 N 03-04-05/5-101).

Резеда Кагирова · Answer

Здравствуйте, Елена. Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов (п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204). Соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то: — вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется. — вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета. Данная ситуация полностью аналогична приобретению жилья в общую совместную собственность (подробнее — Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность) с единственным исключением: даже при стоимости жилья более 4 млн.руб. супругам необходимо подать в налоговый орган заявление о распределении вычета. С уважением, Резеда.