Здравствуйте! у мужа просрочки по кредитам, в собственности у него земельный участок. Смогут ли приставы забрать участок у меня. т. е. у супруги, если он оформит дарственную на меня? Спасибо!
Приставы не смогут, так как не занимаются оспариванием сделок. А вот банки теоретически могут оспорить данную сделку если конечно земельный участок стоит внимания. Под режим совместного имущества в данном случае земельный участок также не будет подпадать так как будет оформлен через дарение. Поэтому пробуйте оформлять, вероятность того, что банк будет оспаривать данную сделку крайне мала, а приставы это сделать и вовсе не смогут.
Добрый день, Ольга!
Если исполнительное производство уже идет, то участок скорее всего уже арестован и оформить дарение вам не дадут.
Если у Вы еще только на стадии взыскания долгов, то лучше продать участок. Дарение можно также оформить, но следует понимать, что если сделку дарения признают недействительной (в судебном порядке) — то на участок обратят взыскание.
буду краток! НЕТ!
Вначале через суд надо признать данную сделку МНИМОЙ!
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 170]
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
После чегоИМЕЮТ право изъять данный земельный участок (наложить арест) и выставит его на аукцион!
В этом случае арест не будет наложен, так как это ваша собственность и вы не отвечаете по долгам мужа.
Главное совершить настоящую сделку раньше, чтобы в дальнейшем она не была признана притворной.
Раньше, это лучше сейчас.
Так как банки начинают выходить в суд с иском начиная с 3-х месяцев просрочки.
Если юрист банка грамотно отнесся к составлению искового заявления, то иск будет подан с обеспечением, то есть когда иск попадет к судье, у вас сразу будет наложен арест на все имущества мужа.
По этому составляйте договор дарения и переоформляйте его в скорейшее время, чтобы в дальнейшем не было проблем.
Добрый день, Ольга.
В связи с тем, что на имущество нажитое во время брака (по умолчанию любое имущество нажито во время брака, если не доказано обратное) распространяется режим общей совместной собственности, то судебный пристав-исполнитель вправе требовать в судебном порядке выдела доли Вашего супруга в этом имуществе и обращения на него взыскания при недостаточности иного имущества.
Подарить Вам имущество муж не может, так как Вы и так уже являетесь его сособственником, изменить же законный режим совместной собственности возможно лишь брачным контрактом. Который кстате может быть заключен и после заключения брака. В нем Вы можете прописать, что данное имущество является исключительно Вашей сособственнность. и режим совместной собственности на него не распространяется.В данном случае, если Вы конечно не созаемщик или не поручитель по кредитам, то обратить взыскание на это имущество у пристава не получится.
С уважением Емелин Александр.
Спасибо! А можно ли оформить дарение на несовершеннолетних детей? и тогда какие последствия будут?
Последствия останутся теми же, не важно на кого будете оформлять дарение. У Банка в любом из вариантов будет теоретическая возможность оспорить эту сделку, но шансы на положительное решение суда в пользу Банка и в том и в другом случае будут не высоки.