Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие подводные камни могут нас настигнуть при подписании договора аренды помещения в ТЦ?
Арендуем помещение в ТЦ островной участок, если какие-нибудь опасные для нас пункты в договоре.
как нас могут качать по договору
например:
-поставить стул вне зоны нашей площади, для оператора...
-вид стенда естественно будет изменен...
-открытие планируем с 12:00-13:00, ежедневно..
планируемый срок аренды 3месяца, как в этом случае расторгнуть, и вернуть обеспечительный взнос?
на какие дополнительные затраты, нас могут накрутить?
на сколько может подняться арендная плата в рамках такого договора?
- договор субаренды 328.doc
Максим, здравствуйте, полный анализ договора и выявление рисков — вне рамок бесплатного вопроса.
Договор я просмотрела. Договоры с ТЦ всегда в пользу ТЦ, причем интересы арендатора не защищены.
А у Вас еще и договор субаренды, то есть не с ТЦ, а с арендатором. Поэтому:
первое — убедитесь, что у него в договоре аренды есть право сдавать в субаренду без согласования, как указано в п.1.4 вашего договора
соответствии с условиями которого (пункт 4.5.1
Договора аренды) передача имущества в субаренду осуществляется без согласия
Арендодателя.
второе — на плане выделена именно Ваша площадь? квадратик обозначен цветом
третье — про стулья я вообще не вижу.
-поставить стул вне зоны нашей площади, для оператора…
-вид стенда естественно будет изменен…
Максим
за свою площадь вы выходить не должны, причем не только вы, но и ваши клиенты. Поэтому советую обсудить, как вы будете работать на 1 м2 со стендом, стульями, оператором, клиентами. И желательно потом указать это в договоре субаренды.
Будут вопросы, обращайтесь.