Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Использование материнского капитала между родственниками
Добрый день! Мы родные сестры, но с разными фамилиями (не девичьими). Скажите пожалуйста, может ли она у меня купить квартиру с использованием мат.капитала?
если второму ребёнку 2 года и 5 мес.
Доброго времени суток, Елена!
Да может Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Запрета на покупку у близких родственников не предусмотрен.
С Уважением, Виталий
Добрый день! Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 84-КГ15-8 от 15 сентября 2015 г.)
в соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит запрета направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих права пользования данным жилым помещением.
На основании сказанного Верховный Суд решил, что сделка по купле квартиры между родственниками (дочерью (в интересах двоих детей) у матери) за счет материнского капитала является законной.
Таким образом, Ваша сестра может купить у Вас квартиру с миспользованеим средств материнского капитала
если второму ребёнку 2 года и 5 мес.
Елена
к сожалению, в силу ч. 6.1. ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
т.е. до достижения ребенком 3-х лет потратить материнский капитал можно только на погашение займа на жилье (первоначального взноса/процентов по кредиту, основного долга — в общем всего, что связано с кредитом). При этом, займ должен быть взят в организации (например, в банке, займ от физлица не подойдет).
Т.е. если будет браться кредит для покупки квартиры (обращаю Ваше внимание, в кредитном договоре обязательно должно быть написано, что он выдан для покупки жилья) — материнским капиталом можно будет распорядиться. В иных случаях — к сожалению, придется ждать, когда ребенку исполнится 3 года
Виталий, огромное Вам спасибо за столь грамотный и развернутый, а главное бесплатный ответ !!!
Приобрести можете путем погашения ипотечного займа взятого в кредитной организации, сначала вы производите покупку за заёмные средства а затем гасите этот займ средствами маткапитала, если ребёнку нет 3 лет напрямую продавцу деньги из средств маткапитала не перечислят.
Выдачей займов занимаються как КПК так и банки если будет идти речь об обеспечении займа маткапиталом проблем не возникает.
С Уважением, Виталий.