Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда и субаренда нежилого помещения физическим лицом от физического лица
Здравствуйте!Я физ лицо.Хочу взять в аренду не жилое помещение тоже у физ лица,с целью сдачи в аренду третьему лицу.Как это правильно сделать ?
Здравствуйте! заключите договор аренды и согласуйте свои действия с арендодателем, можете положение о субаренде указать в договоре.
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается
С уважением Александр! но есть одно но заключение договора субаренды без согласия арендодателя является недействительным. только с согласия!
Добрый день
В этом случае физ. лицо уже занимается предпринимательской деятельностью и значит должен быть зарегистрирован как ИП. Нужно регистрироваться как ИП, тогда можно правомерно выступать субарендодателем. При регистрации можно сразу написать заявление на УСН( на 6% доходы или 15% доходы "-" расходы).
Добрый день. Оформите договор аренды с владельцем помещения, где обязательно пропишите, что вы вправе сдавать помещение в субаренду. И заключите договор субаренды с третьим лицом.
правильно это сделать по договору аренды помещения согласно действующего законодательства, причем прописать в данном договоре Ваше право на сдачу данного помещения в субаренду третьим лицам...
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Составьте договор с физическим лицом, у которого берете в аренду помещение, в котором прямо пропишите, что вы имеете право сдавать данное жилое помещение в субаренду третьим лицам, ну или конкретному лицу. После подписания такого договора можете спокойно заключать договор субаренды помещения с третьим лицом.