Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли управляющая компания в квитанции за комнату в общежитии вносить изменения в графе метража?
здравствуйте, 2 года назад купили комнату в общежитии 9,6 м кв. предыдущий владелец владел 2-мя комнатами, находящимися рядом и отделил их отдельным входом от остального коридора, туда же вошел и санузел,коридорчик т.е место общего пользования, расчитанное на бОльшее количество комнат (ничего не узаконивал) соседи не жаловались. сейчас мы с владельцем второй комнаты пользуемся этим санузлом. В свидетельстве о собственности у каждого из нас указана только площадь жилой комнаты. И счета эти 2 года приходили нам, в соответствии с нашими документами без претензий со стороны управляющей компании и соседей. В прошлом месяце, домком с комиссией делали перезамеры мест общего пользования. Мы предоставили им доступ. После чего, со следующего месяца нам были выставлены счета, в которых указывалось, что наша «частная собственность» на 4 метра больше, чем на самом деле до документам. Т.е. они разбросали на нас площадь мест общего пользования. И утверждают что это наша собственность в квартире. Утверждают, что это квартира. Хотя во всех документах (свидетельство, договор купли-продажи, техпаспорт ) прописано, что это комнаты в общежитии. А не комнаты в квартире, как утверждает управляющая компания и домком. Она говорят, что мы владеем этой квартирой как и их предыдущий владелец. Хотя нам принадлежат только комнатный метраж.
Они предлагают 1.либо снести стену с дверью, которую сделал предыдущий жилец, и счета будут приходить как раньше. или, 2.платить нам за места общего пользования как за свои собственные,хотя они таковыми не являются.не смотря на наше предложение просто открыть доступ остальным жильцам к этим местам (хотя сами жильцы не жаловались по этому поводу)
Еще один выход –3. узаконить нам, обоим владельцам комнат эту общую площадь в частную.. только не понятно как мы ее будем делить..нам это вообще не надо. Мы готовы открыть доступ к местам общего пользования.Но УК этот простой способ не интересен, видимо нужно денег с нас стрясти..
На сколько правомерны действия управляющей компании?
Что нам делать? Почему мы должны платить за квадраты, не находящимися в нашей собственности?
Здравствуйте, Инна.
По-сути, имеет место нарушение как и по оплате, так и по перепланировке.
Сейчас за места общего пользования платят все, в том числе и за эти 4 кв.м. платят другие жильцы.
По -хорошему стенку, которая отделяет комнаты снести бы надо.
Вы можете в ответ на выставленные квитанции и составленный акт направить в УК письменный ответ, в котором сообщить, что вами перепланировка не делалась, и вы не препятствуете другим жильцам пользоваться данными помещениями. И приложить подтверждения письменные от др жильцов.
Спасибо за ответ! мы не против платить как положено за места обещего пользования из расчета этой площади на 2-х собственников, но УК включает туда оплату по этому метражу и за общедомовые услуги, что, как я понимаю, не правомерно..
а вы не подскажете, на какой нормативный акт можно сослаться, чтоб указать на нарушение со стороны УК?