8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расширение принадлежащей мне территории для строительства

Я приобрел в собственность здание и территорию бывшего домоуправления. Хочу построить на этом месте новый мини-отель. Но территория слишком маленькая. При этом соседний общий двор, в котором проживают 4 семьи в приватизированных квартирах "старого фонда" имеет общую площадь 5 соток. На границе с моей территорией расположены их сараи, они не узаконены, земля двора в собственность не оформлена. Могу ли я каким-либо образом расширить свою территорию для строительства за счет территории соседнего двора? Что для этого нужно предпринять? Возможно, согласие соседей? Возможно, согласие соседей? / Но они, конечно, будут возражать… / Или разрешение администрации города? Или выкуп земли у администрации города? Или решение суда?

Благодарю за ответ.

Показать полностью
, Павел, г. Ставрополь
Алевтина Эткина
Алевтина Эткина
Юрист, г. Нижний Новгород

Павел, прежде всего расщирить территорию без соответствующего разрешения Вам не удастся. Вам необходимо сначала узнать, кому принадлежит эта земля и не предоставлена ли она соседям, скажем, в аренду. Если этого нет, то следует обратиться к владельцу земельного участка в аренду или собственность путем выкупа. Если будет получено положительное решение этого вопроса- следует принять меры к освобождению территории от самовольных строений. Лучше, если землевладелец, прежде чем закрепить за Вами территорию, примет меры к сносу самовольных строений.

1
0
1
0
Павел
Павел
Клиент, г. Ставрополь

Благодарю Вас! Хочу внести уточнение. Соседнюю территорию разрешено использовать только под индивидуальную жилую застройку.

Что это означает и имеет ли значение в решении моей проблемы?

1. Строительство мини-отеля может считаться индивидуальной застройкой? Или разрешение не будет получено?

2., Я узнал от соседей, что граница этого земельного участка "не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Какое значение будет иметь этот факт?

Будьте добры, ответьте пожалуйста!

Похожие вопросы
Таможенное право
Одиннадцать месяцев назад ввез легковой автомобиль на территорию РФ для ЛП
Добрый день! Я гражданин Таджикистана. Одиннадцать месяцев назад ввез легковой автомобиль на территорию РФ для ЛП. Обязательно ли мне осуществить выезд-въезд через тот же таможенный пост или тоже государство для продления ввоза автомобиля? Если нет, то в случае моего нахождения в г. Москва на какую таможню я могу поехать чтобы выехать и снова заехать на территорию России. И какие таможенные платежи мне надо заплатить при повторном въезде на территорию РФ. Благодарю.
, вопрос №4855641, Борис, г. Курск
Недвижимость
Колодец водоснабжения на улице, прорвало трубу около дома, земля нам не принадлежит
Дом 8 квартирный, у каждой квартиры свой вход. Колодец водоснабжения на улице, прорвало трубу около дома, земля нам не принадлежит. Водоканал уведомили, они говорят ремонтируйте сами. Правы ли они?
, вопрос №4854255, Наталья, г. Москва
Земельное право
Какие последствия строительства дома без ППТ?
Здравствуйте. Купили участок для строительства дома( по не знананию, ничего не проверили даже ВРИ) , перед стройкой подали уведомление на начало строительства, с администрации пришёл отказ, так как наш з/у находиться в зоне с/х1. Началось 7 кругов ада, собственники данных участков коллективно писали письма, жалобы в разные инстанции. И вот спустя три года Ген план города и ПЗЗ утвердили с изменениями, теперь наш участок находится в зоне ж1, ври для ИЖС, в ответ на уведомление о начале строительства администрации города дала положительный ответ. Но, появилась новая проблема, мы хотели строить дом в ипотеку для этого нужен адрес, я подала уведомление о присвоении адреса, на что получила отказ. В отделе архитектуры обьяснили это тем, что на нашу территорию нет плана планировки территории. Теперь не знаем что делать, ждать больше не можем так как ипотека льготная и срок до конца марта, на сколько времени затянется тоже не известно. Подскажите пожалуйста какие последствия строительства обьекта капитального строительства без плана планировки территории, не будут ли потом администрация города переносить границы дороги (уже сделана грунтовая) и линии ЛЭП, при проведении других коммуникаций не получится ли так что они попадут на наш участок и наш дом помешает, либо у нас сместится красная линия и получиться неверный отступ. Какие последствия строительства дома без ППТ?
, вопрос №4853998, Яна, г. Вологда
Жилищное право
3 комнатная квартира в Москве, 2 собсвеника, 3 принадлежит городу Москва, в этой комнате не кто не проживает, но
3 комнатная квартира в Москве, 2 собсвеника, 3 принадлежит городу Москва, в этой комнате не кто не проживает, но приходит мать прописаного по давериности, и кошмарит всю квартиру где найти управу, участковый, полиция, Департамент Москвы помочь не могут
, вопрос №4853098, Татьяна, г. Москва
Все
Здравствуйте имею участок на территории ДНТ но не являюсь членом
Здравствуйте, имею участок на территории ДНТ, но не являюсь членом, которое является недействующим, никто не знает председателя, членов ДНТ. У ДНТ нет собственности кроме земель общего пользования, денег на счетах нет, счета заблокированы. Есть долги за взносы и перед спецавтобазой по уборке мусора. Адрес регистрации недостоверный, телефоны не отвечают. Вступить в днт не представляется возможным ввиду отсутствия контакта с кем либо из правления. Всех кого знаю из соседей (есть чат) - также не члены ДНТ и никогда ими не были. ДНТ в черте города. Задача его ликвидировать, из-за того что ДНТ не осуществляет деятельности, мы не можем провести газ. Нам отказывают на основании того, что участки на территории ДНТ и нужен протокол собрания собственников, которые согласны с газификацией и так со всеми организациями, которые могут помочь в благоустройстве. После ликвидации хотим чтобы мы стали частью города. В действующем генплане города до 2040 года наши участки в зоне ИЖС, а сейчас в ПЗЗ мы в зоне СО. Налоговая 29.10.2025 внесла в егрюл решение о ликвидации ЮЛ, но 26.01.2026 заинтересованное лицо подало заявление о возражении с ликвидацией и ликвидация остановилась. Как возобновить ликвидацию и как нам быть, если мы не являемся членами ДНТ, а только на территории его располагаемся. Какие у нас права?
, вопрос №4852860, Александр, г. Курск
Дата обновления страницы 17.02.2017