8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли меня заставить платить за газ, свет, воду, если я еще не подписал акт приема квартиры?

Здравствуйте! Помогите разобраться ситуации.

Я купил квартиру в новостройке. Дом был сдан в эксплуатацию осенью 2016 года, но до сих пор не устранена гора замечаний по квартире, поэтому я не подписываю акт приема квартиры, пока они не устранят их. (отсутствуют газовые датчики которые предусмотрены, так как индивидуальное отопление - газовый котел, запах газа у котла, несколько течей в отопительной системе).

Хоть я и еще ничего не подписывал в акте приема квартиры и не являюсь собственником жилья (не заключали еще договор), мне уже начали приходить квитки от ЖКХ в котором сказали что им информацию передал застройщик.

Сейчас зимний сезон, и естественно чтобы трубы не промерзли работает отопление. Расходуется газ, немного электроэнергии.

Застройщик говорит что если я не буду за это платить с меня это взыскают через суд, но ведь я еще не являюсь не собственником жилья не подписан акт приема квартиры.

Помогите разобраться в этой ситуации, могут ли меня заставить платить за газ/свет/воду/услуги жкх в этой квартире, в которую я пока даже не могу вьехать или даже начать там ремонт из-за замечаний, а застройщик совершенно не торопиться их устранять. (собственно потому и не подписываю что понимаю когда подпишу не дождусь вообще ничего)

Показать полностью
, Денис, г. Белгород
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Денис.

Ваша позиция абсолютна основана на законе, и вы не обязаны уплачивать расходы по КУ, т.к. вы еще не приняли квартиру по акту приема-передачи. До этого момента все затраты по соедржанию объекта возложены на застройщика.

ст. 153 ЖК РФ гласит, что обязанность по внесению платы возникает
у 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
1
0
1
0
Андрей Крылов
Андрей Крылов
Юрист, г. Ярославль

Добрый день

Право собственности дольщика регистрируется после регистрации застройщиком права собственности на ЖД (после введения его в эксплуатацию) и его передачи покупателю по акту. Акт является основанием для регистрации права собственности за дольщиком. Обязанность по оплате КУ возникает у дольщика после подписания передаточного акта

1
0
1
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Денис!

Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента принятия квартиры по акту приема-передачи.

Согласно ст.153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

То есть, вы можете до приема ничего не оплачивать,
Желаю удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Здравствуйие, могу ли я уволится с РЖД, отработав 2 месяца, не возместив работодателю расходв на обучение и стипендию, если в договоре не прописан срок работы по истечению обучения
Здравствуйие, могу ли я уволится с РЖД, отработав 2 месяца, не возместив работодателю расходв на обучение и стипендию, если в договоре не прописан срок работы по истечению обучения
, вопрос №4774597, Дмитрий, г. Москва
Автомобильное право
Еще есть вопрос, в свидетельстве о ДТП в повреждениях записаны только передний бампер и капот, должен ли я платить за лишние детали в чеке?
Добрый день. В начале ноября попал в ДТП на каршеринге на маленькой скорости (около 7-10км/ч), в котором виновником был я. В результате столкновения на арендованном мной автомобиле были повреждены передний бампер и номерной знак. Прежде чем взять автомобиль я его конечно же фоткал только при этом на улице было уже темно и осматривал я авто при помощи телефонного фонарика, но из недостатков были только зазор на переднем правом крыле, зашитая трещина и небольшая царапина на бампере. По итогу каршеринговая компания Яндекс выставила мне чек на 127 тысяч рублей, но сказали, что оплатить я должен только 100 тысяч. Но даже с этой суммой я не согласен т.к. в чек вписали три лишние детали, а именно: капот, решетка радиатора, переднее правое крыло. Теперь поясняю: 1. Арендованный мной автомобиль ударился строго передом в результате чего повредились только бампер и номерной знак, соответственно переднее правое крыло никак не могло быть повреждено мной + к этому до этого я его фоткал. 2. Также не мог повредится капот ( а именно появится вмятина на его передней части) т.к. на такой маленькой скорости арендованный автомобиль никак не мог соприкоснуться капотом с ударяемым автомобилем, отсюда следует (по моей логике), что капот это лишняя деталь в чеке и мне его приписали просто так. 3. Решетка радиатора тоже не могла быть повреждена, т.к. она находилась строго в пространстве между кнопкой открытия багажника и задним бампером машины шевролет лачети 5-ти дверка (фото приложу если непонятно объяснил) и ту неисправность решетки радиатора, за которую мне выставили штраф невозможно было заметить в сумерках исключительно под светом телефонного фонарика. Исходя из всего и опираясь на чек о затратах на все поврежденные мною детали я согласен оплатить только около 40 тысяч рублей из 127 написанных в чеке. Еще есть вопрос, в свидетельстве о ДТП в повреждениях записаны только передний бампер и капот, должен ли я платить за лишние детали в чеке?
, вопрос №4773377, Олег, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Здравствуйте, могут ли отказать в получении гражданства Армении если раньше была судимоть в России на данный момент она погашена
Здравствуйте, могут ли отказать в получении гражданства Армении если раньше была судимоть в России на данный момент она погашена
, вопрос №4773007, Алексей, г. Москва
Административное право
Могут ли поставить взыскание, без суда и если в протоколе не прописано, что являюсь военнослужащим?
Здравствуйте, вопрос. Являясь военным, сел с выпимшим за руль. Проехал круг вокруг дома на каршеринге, зафиксировано, где ехал в приложении. Остановили сотрудники ДПС когда хотел поставить машину на парковочное место. Составили протокол, карш уехал на эвакуаторе. Права оставили, сказали что суд скорее всего будет через 2-3 месяца. В протоколе написали, что не работаю, хотя показал удостоверение, что военный. От медицинского освидетельствлвания отказался. Доложил командиру. Командир вышестоящему начальству. Хотят поставить выговор или строгий выговор. В обьяснении написал, как есть. Могут ли поставить взыскание, без суда и если в протоколе не прописано, что являюсь военнослужащим? И могу ли я оспорить протокол, т.к. говорил, что военный
, вопрос №4772766, Ник, г. Москва
Гражданское право
Скажите пожалуйста могу ли я отменить посттановление о взыскании если прошло более трёх лет с момента последнего платежа?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я отменить посттановление о взыскании если прошло более трёх лет с момента последнего платежа?
, вопрос №4771854, Василий, г. Москва
Дата обновления страницы 21.02.2017