Как правильно заключить договор сервитута?

Договор заключается с каждым из собственников земельных участков и в обязательном порядке регистрируется с Росреестре.

Для государственной регистрации частного сервитута необходимы следующие документы:

— заявление;
— документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (данный документ можно представить после подачи заявления на государственную регистрацию);
— документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества, на который устанавливается сервитут;
— договор или соглашение об установлении сервитута;
— если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута;
— нотариально заверенное согласие всех сособственников земельного участка, находящегося в общей собственности.

Здравствуйте!

Согласно ст.274 ГК РФ

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Так как каждый участок закреплен в едином реестре то думаю один сервитут на все участки установить нельзя поскольку разные собственники и разные условные номера.
Закон такого запрета не устанавливает, однако думаю что больше проблем будет в росреестре.
С уважением Александр