Уведомление о продаже квартиры прописанной в ней, но не проживающей, куда отправлять?

Добрый день. Вам не надо никого предупреждать, так как Вы единоличный собственик. Других собственников нет

ГК РФ

Ст. 250

2. Продавец доли обязан известить в письменной формеостальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Могу ли я послать письмо с уведомлением о продаже квартиры и предложением первоочередного права выкупа на адрес ее прописки (т.е. на адрес этой квартиры)?
Оксана

Надо ли заверять уведомление о продаже у нотариуса? Могу ли я в дальнейшем (при отказе сестры в покупке или прождав месяц после уведомления и не дождавшись от нее ответа) продать квартиру третьим лицам по цене, выше той, что была завялена в письме с уведомлением о продаже?
Оксана

Оксана, на все эти вопросы ответ один — Вы как собственник имеете право продать принадлежащее Вам имущество. У сестры нет первоочередного права приобретения. При этом для того, чтобы у нового покупателя не было проблем и это не сказывалось на цене объекта, Вам необходимо в судебном порядке выписать сестру в связи с тем, что она добровольно отказалась от проживания в этой квартире.

Здравствуйте, Оксана.

По закону вам не надо никого уведомлять о продаже квартиры и не надо предлагать выкупить ее, вы можете продавать без лишних заморочек и трат, тк… вы являетесь единственным собственником данного жилья.

Выписать человека, который там не проживает вы можете через суд, в данном случае если она самостоятельно выехала из помещения и не проживает там длительное время, то суд может посчитать ее утратившей право пожизненного проживания в квартире.

Соответственно продавать кварту вам можно по любой цене, единственное обязательно в договоре укажите что сестра имеет право там проживать, иначе к вам потом могут быть пртенезии со стороны покупателея вплоть до расторжения договора.

Оксана, здравствуйте! В своем вопросе Вы указали, что Вы единоличный собственник, таким образом если других собственников нет, то и уведомлений Вам отправлять не нужно, сразу начинайте оформлять продажу, предварительно никаких действий не требуется, и Вы не зависите от согласия других лиц, если они не собственники.

С Уважением!

предупреждать никого не надо. Сестра не является участником долевой собственности.

Однако её регистрация может послужить препятствием в продаже квартиры.

Я бы рекомендовал ть вопрос прекращения прав пользования её жилым помещением и снятие её с рег.учета

Могу ли я послать письмо с уведомлением о продаже квартиры и предложением первоочередного права выкупа на адрес ее прописки (т.е. на адрес этой квартиры)? Будет ли считаться данное действие юридически исполненным, если письмо вернется ко мне с пометкой, что адресат его не получил? Надо ли заверять уведомление о продаже у нотариуса? Могу ли я в дальнейшем (при отказе сестры в покупке или прождав месяц после уведомления и не дождавшись от нее ответа) продать квартиру третьим лицам по цене, выше той, что была завялена в письме с уведомлением о продаже?

Все эти действия производятся в том случае, если бы сестра была сособственником данной квартиры. В данном случае ничего никому посылать не нужно, т.к. это не предусмотрено законом. НО в договоре купли-продажи вам будет необходимо указать, что на регучете состоит сестра и у нее есть бессрочное право пользования жилым помещением. Либо можно обратиться в суд с иском о снятии данного лица в связи с выездом из квартиры по ст. 83 ЖК РФ.