С какой даты будет считаться неустойка по договору долевого участия?

Евгений, здравствуйте.

Анализ документов — платные услуги

Здравствуйте Евгений!

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Исходя из положений закона неустойка взыскивается за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. У Вас по договору срок передачи объекта до 31.12.2017, соответственно с 01.01.2018 будет исчисляться неустойка.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).