Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли шанс признать договор купли-продажи квартиры недействительным?
В 2015 году познакомился с молодой девушкой изменив жене. Провестречались год. Решил развестись с женой и жениться на любовнице. Со счета заведенном в банке в период были сняты мной деньги для покупки квартиры любовнице. В итоге оформил на нее. Есть свидетели которые видели что в банке передавал ей деньги. После развода с женой, любовница перестала пускать меня в квартиру, сменила замки. Писал заявлению в полицию по статье мошенничество. Полиция отказала. Подал в суд о признании договора купли-продажи недействительным между любовницей и продавцом и признании за мной права собственности. Есть ли шанс выиграть? На что делать акцент?
Добрый день. В вашем случае шансов выиграть дело нет, поскольку вы в добровольном порядке передали деньги любовницы для покупки квартиры и оформили в ее собственность квартиру.
Здравствуйте Георгий!
1. Состава мошенничества в данном случае нет, так как нет хищения денежных средств, как в прочем нет и иных признаков мошенничества предусмотренных ст. 159 УК РФ.
2. Для признания сделки недействительной (ничтожной или оспоримой), должны быть соответствующие основания предусмотренные ГК РФ (параграф 2 главы 9 ГК РФ). Таких оснований из изложенного не усматривается, деньги были переданы добровольно, без какого либо встречного условия, фактически по правовому содержанию сделку между Вами и девушкой можно расценивать как дарение. Так что при изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска нет.
3. В свою очередь если деньги были сняты со счета в период брака, то супруга с Вас вправе потребовать 50 % от указанной суммы, так как это являлось Вашим общим имуществом.
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
Добрый день! Шансов признать договор недействительным нет. Помимо этого по результатам судебного процесса с вас еще могут взыскать судебные расходы.
Деньги вы передавали добровольно, соответственно и свидетельские показания здесь ничего не дадут.