Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как купить у брата часть родительского дома?
Добрый день,у нас с братом остался дом в наследство от отца,мне отец написал завещание,на момент смерти брату не было 18 лет значит ему длстаеться 1/4 часть,я уже все оформил и хочу заеть в дом,а он не хочет её продавать за ту стоимость какая указана в свидетельстве...как мне быть он не хочет продавать свою долю совсем....
, Владимир, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.3
Эксперт
Здравствуйте!
к сожалению, принудить его нельзя, поэтому только договариваться.
возможности применить положения статьи 252 ГК не усматривается
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Т,е суд может все таки эту малую часть присудить мне если я ему выплачу компенсацию,а какой будет размер её...и как это можно сделать в суде?и бывали такие случаи успешные?
чтобы применить данную норму необходимо ОДНОВРЕМЕННОЕ наличие всех 3 условий:
— нельзя выделить долю в натуре (это вопрос экспертизы);
— она должна быть незначительна (не такая уж и незначительная — 1/4 доли);
— отсутствие интереса (хочет судя по всему пользоваться).
исходя из условий вопроса как минимум 2 из 3 условия не соблюдены.