Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда заканчивается трехлетний период владения квартиры, чтобы продать ее без налога?
Здравствуйте!
Договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан был заключен в ноябре 2013 года. А свидетельство о государственной регистрации права было выдано в июле 2014 года на основании договора.
Скажите, когда заканчивается трехлетний период владения квартиры, для продажи без налога? В ноябре 2016 или в июле 2017?
Уважаемый Александр!
В июле 2017 года.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с
момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной
регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента
такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ч. 1 ст.131 ГК РФ:
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
и ч. 1 ст. 164 ГК РФ
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
трехлетний период заканчивается в июне 2017 г.
Добрый день! трехлетний срок заканчивается в июле 2017 г., Исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре.