Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение сделки на садовый участок, нужно ли при этом платить гос пошлину?
Здравствуйте, в многофункциональном центре поданы документы на продажу моего садового участка. На момент подачи документов покупатели деньги на мой счет не перевели, поэтому из -за них был оформлен договор с обременением. Сегодня я от них узнала, что они мне заплатят, только после полного оформления документов на них. Я боюсь, что вообще могу тогда остаться без участка или получать потом деньги от них долго и через суд.
Я хочу расторгнуть с ними договор. И в связи с этим у меня вопрос, при расторжении договора, должна ли я платить государству или им какой то процент от стоимости моего участка или пошлину ( если платить , то в каком размере?) Никакие деньги они мне не давали, задаток тоже не оформляли.
И хотелось бы знать когда производиться оплата при продаже садового участка в день подачи документов на переоформление участка или покупатели правы и деньги все получают только при законченной сделки?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Тамара! Порядок оплаты устанавливается в самом договоре купли-продажи. ВЫ вправе отказаться от государственной регистрации сделки по причине неоплаты стоимости земельного участка по договору купли-продажи.
ГК РФСтатья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Добрый день! Порядок оплаты по договору устанавливается сторонами. Если на момент подачи документов на регистрацию перехода права собственности оплата по договору не произведена или произведена не полностью в пользу продавца устанавливается залог в силу закона, если договором не предусмотрено иное. В таком случае право собственности переходит к покупателю но с обременением. После оплаты и получения от вас расписки, вы можете совместно с покупателем подать заявление на снятие обременения, которое снимается в течение 3 дней с момента подачи документов.
Вам не в коем случае нельзя снимать обременение с участка, пока в вашу пользу установлен залог они с участком ничего сделать не смогут. Если же оплаты так и не будет вы вправе расторгнуть договор и вернуть себе участок.