Оформление земельного участка с домом в наследство

Здравствуйте!

нотариус не прав, что обязательно требуется выделение супружеской доли. в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга. поэтому Вы можете заключить соглашение о разделе наследуемого имущество с предварительным отказом матери выделять супружескую долю.

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Мама согласна и отказаться от наследства, лишь бы проще и с наименьшими затратами все оформить.
Александр

Александр, добрый день. А дом и участок на отце?

В дополнение к сказанному коллегой я могу сказать, что соглашение, упомянутое в ст. 1165 ГК РФ можно заключить непосредственно после получения свидетельства о праве на наследство, тут же, у того же нотариуса. Поэтому в принципе, такой вариант и будет наименее затратный и наиболее простой.

Здравствуйте, Александр!

Согласны заключить соглашение о разделе наследства по соглашению. Но нотариус сказала, что так сделать нельзя. Сначала земельный участок с домом надо переоформить на маму. а потом оформить дарственную. Это их совместно нажитое имущество с отцом и должно оформляться на маму.

Нотариус неверно Вам советует. Выдел доли в совместно нажитом имуществе -исключительно право мамы, а не ее обязанность. Она имеет право не претендовать на выдел супружеской доли в совместно нажитом имуществе.

ВЫ имеете право заключить Соглашение о разделе наследственного имущества по общему соглашению всех наследников и на Ваших условиях.

Никого нельзя принудить к заключению какого-либо договора ( как Вам советует нотариус, заключить договор дарения). все это лишние телодвижения и совершенно никому не нужные. Они также несут за собой лишние затраты.

Просто заключайте между собой соглашение о разделе наследственного имущества и удостоверяйте его у нотариуса. На основании этого соглашения каждый наследник получит свое имущество.

Добрый день! Скорей всего, нотариус перестраховывается, чтобы не было судебных споров. Но он не вправе принуждать мать к выделению супружеской доли. стю 1150 ГК РФ

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

ст. 1165 ГК РФ

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Если участок и дом оформлен на имя отца, то нет никаких препятсвий для заключения соглашения.

Здравствуйте, Александр! Я хотел бы дополнить своих коллег. Доли при разделе наследственного имущества могут быть любыми, главное, чтобы данный раздел не был совершен с целью прикрыть другую сделку.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей.Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ.