Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я подарить свою долю вместе с долгом, сняв таким образом с себя ответственность?
Здравствуйте, у меня есть решение суда, на основании которого я, мой брат и мать несем солидарную ответственность по выплате долга в ЖКХ, предмет отвественности-квартира, является долевой собственностью по 1/3 на каждого, суть вопроса: могу ли я подарить свою треть например, брату, и вместе с долгом, сняв таким образом с себя эту ответственность? Брат осведомился с моим условием и готов к нему.
У вас солидарная ответственность, поэтому даже если подарите свою долю, это не сможет избавить вас от долга. Солидарная ответственность, это значит взыскать могут с того, у кого есть деньги, либо со всех сразу и понемногу.
Здравствуйте, Иван! Правоотношения, о которых Вы спрашиваете, регулируются главой 24 ГК РФ «Перемена лиц в обязательстве», а именно — параграфом 3 «Перевод долга». По моему мнению, ответ на Ваш вопрос содержится в п.2 ст.391 «Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.» Полагаю, что Вы можете с согласия кредитора (организации ЖКХ) осуществить эту сделку.
Обращаю Ваше внимание на правило о форме такой сделки из ст.389 ГК РФ: «Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.»
Иван, а почему вы не были в суде. Ведь вам наверняка присудили платить те услуги, которые вы фактически не потребляете. Можно было бы в ходе процесса добиться не солидарного взыскания на всех, а выделения конкретной суммы на вашу долю.
Почему вы считаете, что продать без их согласия не можете? Согласно ст. 250 ГК РФ вам достаточно уведомить сособственников в квартире с указанием цены продажи. Если они в течение 1 месяца не купят, то можно продать любому третьему лицу по цене, указанной в уведомлении
Я прописан по другому адресу, а уведомление прислали на старый адрес (предмет ответственности), узнал о решении суда только после наложения ареста на банковскую карту. А о продаже я думал что нет варианта без их согласия, поэтому не пытался продать